智能小區是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區建築群四個基本要素（結構
、係統、服務
、管理以及它們之間的內在關聯）的優化考慮
，提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、bianliyijianquandejuzhuhuanjing。weishiyingguojiajiakuaizhuzhaijianshefazhandexingshi，zengqiangxiaoquzhuzhaijianshedekejihanliang
，wogongsikejirenyuanjingfanfukaochalunzheng，jieheguoneiwaizhinengzhuzhaixianzhuanghefazhanqushi，jichengguoneiwaixianjindejiance、控(kong)製(zhi)和(he)布(bu)線(xian)產(chan)品(pin)設(she)備(bei)，推(tui)出(chu)適(shi)合(he)我(wo)國(guo)國(guo)情(qing)的(de)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)智(zhi)能(neng)化(hua)管(guan)理(li)係(xi)統(tong)。此(ci)類(lei)係(xi)統(tong)既(ji)考(kao)慮(lv)智(zhi)能(neng)小(xiao)區(qu)的(de)現(xian)行(xing)建(jian)設(she)和(he)長(chang)遠(yuan)的(de)發(fa)展(zhan)
，也(ye)考(kao)慮(lv)了(le)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)係(xi)統(tong)的(de)靈(ling)活(huo)性(xing)、安全性
、市場適應性和住房經濟性。

智能小區係統及技術概要

智能小區係統簡介

1設備自動化係統（BAS）

智能小區的智能化往往總是從小區設備自動化開始的，小區設備自動化是以計算機控製
、管理為核心，並帶有各種傳感器和執行機構的綜合監控性係統，主要是對小區內的電力（空調）、照明
、電梯、給排水、防盜、火警等設施進行檢測，分散控製、集中管理以達到安全
、節能、經濟和舒適的目標，實現一體化的監測和控製。

2通信自動化（CAS）

小區通信自動化係統是智能小區的中樞神經係統，包括電話通信

、計算機網絡、衛星電視和閉路電視接收係統
，它是小區實現對外界聯係
、獲取信息、感知外部世界、抒發情情感、加強信息交流的關鍵係統。該係統如電話、傳真、可視電話、計算機等，可實現高速信息傳輸和信息交換及電子郵件
，可聯接多種通信終端設備，確保小區內數字
、文字聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通
，與市內、國內和國外等有關部門實現信息交換和資源共享。

3小區綜合布線係統(PDS)

為實現小區管理自動化
、通信自動化、控製自動化，保證小區內各類信息傳送準確、快捷

、安an全quan，最zui基ji本ben的de設she施shi就jiu是shi小xiao區qu綜zong合he布bu線xian係xi統tong。形xing象xiang講jiang
，綜zong合he布bu線xian係xi統tong是shi智zhi能neng小xiao區qu的de神shen經jing係xi統tong。實shi現xian這zhe個ge係xi統tong的de實shi質zhi是shi將jiang小xiao區qu中zhong計ji算suan機ji係xi統tong、電話係統、自控、監控係統保安防盜報警係統
、電力係統合成一個體係結構完整、設備接口規範
、布線施工統一、管理協調方便的體係。

智能小區的基本內容及常用設備

1 家庭生活智能係統

（1）安全智能：

安全（可視）對講／門禁管理、防盜控製；

紅外傳感器、人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。

開關式傳感器
、微波傳感器、激光傳感器、聯接110報警機
、控製機及計算機軟件。

（2）消防報警

外傳報警執行（119火警）
、自動噴淋裝置
；

溫度傳感器
、煙霧傳感器
、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器
、環境自動調節器（加溫、加濕
、減濕

、空氣清新、加氧和空氣負離子）。

（3）電器（設備）控製管理

載波電器控製器、家電自動監測控製（電視機、計算機、音響設備
、空調機、其他家電設備）；衛生間排氣扇控製、水、電、氣閥門控製；自動抄表（電表、水表、氣表）。

（4）廚房智能化

電冰箱
、洗碗機、電飯堡
、微波爐
、熱水器、食品幹燥機，消毒碗櫃、抽油煙機
、調料櫃
、米櫃、燃氣灶
，工作狀態監測及控製。

（5）家庭保健護理係統（家庭遠程醫院）

檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動次數；護理資料、保健資料
、急救、求助報警。

2小區管理智能係統

（1）小區管理智能係統還包括其它係統。車輛（自行車）管理及收費；

（2）給排水控製；城市供水網（水井）棗蓄水池棗蓄水箱棗用戶
，汙水池（化糞池）棗城市排水網等設備工作監控；公共區照明自動控製棗聲光控開關、定時開關、人體熱釋電開關。

（3）保安人員巡更係統；

（4）人員進出管理（門禁係統）
；

（5）電視監控及周邊紅外監控係統。

3通信自動化

（1）小區局域網（以太網）


、小區程控交換機、網絡計算機、傳真、電話、可視電話。

（2）衛星及閉路電視網

有線電視係統、CATV可尋址收費管理係統。

語音數據、有線電視兩網合一是現在發展的一種新型網絡方式，即不用電話網
，不用數據網即可實現傳輸數據，同時實現視頻信號傳輸。