日前，以“應變而變 未來的命題”為主題的2022觀點數字化未來發展大會在廣州成功舉辦，來自中國房地產業協會、廣東省房地產行業協會以及房地產行業數百位數字化負責人

、戰略製定者和專家學者們采用線上
、線xian下xia多duo種zhong形xing式shi參can加jia會hui議yi並bing共gong同tong聚ju焦jiao探tan討tao行xing業ye數shu字zi化hua發fa展zhan話hua題ti。與yu此ci同tong時shi
，施shi耐nai德de電dian氣qi作zuo為wei全quan球qiu能neng源yuan管guan理li領ling域yu的de數shu字zi化hua轉zhuan型xing專zhuan家jia
，在zai會hui上shang與yu觀guan點dian指zhi數shu聯lian合he重zhong磅bang發fa布bu《2022 數字化運營白皮書》，白皮書旨在通過洞察和分析房企當下數字化運營與轉型困局

，為行業以數字化為引擎從而更高效地實現戰略目標提供破局思路。

　　當前，房地產行業進入“大變局”shidai，fangqidefazhanmoshihekaifajiazhilianyinglaiquanxinbiange。zaicibeijingxia，shuzihuazhuanxingweiqiyedailaiquanxindezengchangjihui，geiyuqiyelinghuoyingduihuanjingbianhuadenengli。raner，ruhezhuazhushuzijingjixinyoushi，dazaohexindeshuziqudongli，rengxuxingyejinyibutantaoyuwajue。

　　廣東省房地產行業協會會長王韶在致辭中表示，“增長難、盈利難、轉型難”將(jiang)在(zai)一(yi)個(ge)階(jie)段(duan)內(nei)成(cheng)為(wei)行(xing)業(ye)新(xin)常(chang)態(tai)。房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)應(ying)該(gai)圍(wei)繞(rao)人(ren)民(min)美(mei)好(hao)生(sheng)活(huo)追(zhui)求(qiu)與(yu)國(guo)家(jia)經(jing)濟(ji)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)要(yao)求(qiu)
，順(shun)應(ying)趨(qu)勢(shi)，緊(jin)握(wo)數(shu)字(zi)化(hua)風(feng)口(kou)，以(yi)科(ke)技(ji)賦(fu)能(neng)增(zeng)強(qiang)新(xin)優(you)勢(shi)、滿足新需求。

　　作為數字化轉型的踐行者與賦能者，施耐德電氣高級副總裁、智能家居業務中國區負責人宋炯表示：“在行業變革與‘雙碳’目mu標biao的de背bei景jing下xia，把ba握wo數shu字zi化hua機ji遇yu，既ji是shi政zheng策ce與yu市shi場chang所suo趨qu，亦yi是shi房fang地di產chan企qi業ye實shi現xian未wei來lai高gao質zhi量liang發fa展zhan的de必bi要yao路lu徑jing。然ran而er，數shu字zi化hua轉zhuan型xing並bing非fei簡jian單dan的deIT重構或信息化轉型，而是涉及企業業務全生命周期的係統性變革。由於地產業務鏈條長
、項目多
、分布區域廣，相比其他行業
，房企的數字化轉型將麵臨更多的挑戰與彎路。” 施耐德電氣認為
，中國房地產行業實現數字化轉型並非一朝一夕之事，尋求成熟的科技合作夥伴共同探索與實踐、學習並借鑒國內外先進的轉型思路與經驗，將有助於房企加快數字化的步伐。

　　施耐德電氣與觀點指數聯合發布的《2022數字化運營白皮書》，聚ju焦jiao於yu已yi建jian設she完wan成cheng的de建jian築zhu空kong間jian的de數shu字zi化hua運yun營ying，通tong過guo深shen入ru了le解jie並bing分fen析xi房fang地di產chan及ji相xiang關guan行xing業ye的de發fa展zhan現xian狀zhuang及ji挑tiao戰zhan
，探tan索suo與yu思si考kao數shu字zi化hua運yun營ying的de實shi現xian路lu徑jing與yu未wei來lai方fang向xiang
，為wei房fang企qi的de數shu字zi化hua轉zhuan型xing提ti供gong有you價jia值zhi的de參can考kao樣yang本ben，賦fu能neng行xing業ye加jia速su推tui動dong可ke持chi續xu與yu高gao質zhi量liang發fa展zhan。

　　數字化運營雖然是產業鏈後端的環節，但對資產持有運營和客戶全生命周期服務環節的提質增效、節能減排、產品服務豐富完善等發揮著至關重要的作用。如果說過去房地產行業是基於開發環節做“加法”
，未來則是立足於運營和服務做“乘法”。jubaipishutiaoyanjieguoxianshi
，duiyushuzihuayunying，duoshushoufangqiyejunbiaoxianchujijidetaidu，renweishuzihuayunyingtigaolejuecexiaolv，fuyuqiyequanfangweidezichanchiyouyunyingnengli。raner
，jinbachengqiyedeshuzihuayunyingmuqianrengchuyuxinxihuajieduan
，julizhenzhengyiyishangde“智能化”haijiaoyaoyuan。lingyifangmian

，fangqizaibutonglingyudeshuzihuayunyingchengshuduyechayijiaoda。deyiyushangwuyuanqudegaodujizhongxingyuduijiangdiyunyingchengbendepoqiexuqiu，yuanquheshangyedichandeshuzihuashuipingjiaoweichengshu。erzaizhuzhailingyu，chaosichengqiyerenweigailingyudeshuzihuayunyingchengsuipianhuafenbu
，yiweizhefangqiduiyushuzihuayunyingdeyingyongfensanzaibutongbankuaiqiechengdushenqianbuyi
，tongshihaiquefaketigongwanzhengjiejuefangandekejifuwushang。

　　在摸著石頭過河的現狀下
，地產行業還麵臨著人才與技術缺口、投資周期過長、投資回報率不確定
、數據安全隱患等現實挑戰。其中，超七成調研企業表示缺乏專業人才，尤其是既懂科技又懂地產業務的人才。68%企業提及投資周期過長、huibaodebuquedingxingshiqiyenanyiquanmianzhankaishuzihuayunyingdeyidazhangai。suoyi
，fangdichanxingyezaishuzihuazhuanxingdetansuozhong，xunqiudisanfangkejigongsidehezuojiangdailaishibangongbeidexiaoyi。

　　此外
，白皮書還從智慧園區、商業地產
、智能家居
、智慧社區、養老服務與文旅運營等多個業態出發
，指明了房企數字化運營的行動建議與未來方向。

　　對於當前的產業園區建設，可持續發展是當前的大趨勢，管理者要在建設初期就將“碳中和”與可持續發展理念植入。對於地區經濟來說
，“碳中和”效益需要有空間載體
，而產業園區集合了工業與商業的綜合特性，是更為理想的可持續發展試驗場。白皮書中以歐洲首個零碳園區—德國歐瑞府為例
，解讀了這處已有125年(nian)曆(li)史(shi)的(de)傳(chuan)統(tong)工(gong)業(ye)區(qu)和(he)能(neng)源(yuan)中(zhong)心(xin)，如(ru)何(he)基(ji)於(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)的(de)全(quan)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，逐(zhu)漸(jian)地(di)轉(zhuan)變(bian)成(cheng)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)並(bing)實(shi)現(xian)運(yun)營(ying)階(jie)段(duan)的(de)碳(tan)中(zhong)和(he)。

　　erzhenduishangyedichanlingyu，shuzihuayunyingjiansheyingshizishangerxiadexitonghuagongcheng，congdingcengshejidaoluodishijian，congjituancengmiandaoquyuxiangmu，shixianquanmiandejingxihuayunyingguanli。yitaigudichanyushinaidedianqihezuodeshangyelouyuanli，weiweilaishangyejianzhudeshuzihuayunyingguanlitigonglejiejianyiyi。jiyuyunduandeshinaidedianqishuzihuanengxiaoguanlipingtaiheruanyingjiehedejiejuefangan
，taigudichankeyiduibutongquyudexiangmujinxingjichenghuanengyuanguanli

，bingyouhuazhengtisheshidenengyuanshiyongxiaolv，shixianmeinian10%-20%的能源成本的節約
，為最終實現可持續發展的目標提供助力。

　　erzaizhinengjiajuyuzhihuishequlingyu
，jiyushuzihuadewuyeguanlifunenghefuwujiazhifunengjiangzuoweidierzengchangquxian，yijingchengweixingyegongshi。weilaijiajuyushequyingxingchenggaodudeliandongguanli
，tongguoxunqiuchengshudeyitihuajiejuefangan
，goujiancongjiajuyushequdezhihuihuayunyingtixijiangchengweishuzihuadetupokou。yishinaidedianqideWiser智能家居係統為例，可通過IoT軟件平台與智慧社區管理平台聯接，將打通家居與社區，實現以數據聯接驅動業務持續增長。

　　麵(mian)對(dui)行(xing)業(ye)變(bian)局(ju)，房(fang)企(qi)需(xu)要(yao)重(zhong)新(xin)思(si)考(kao)未(wei)來(lai)的(de)發(fa)展(zhan)路(lu)徑(jing)，緊(jin)跟(gen)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)，把(ba)握(wo)未(wei)來(lai)發(fa)展(zhan)的(de)確(que)定(ding)性(xing)。施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)將(jiang)依(yi)托(tuo)數(shu)字(zi)化(hua)技(ji)術(shu)專(zhuan)長(chang)和(he)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)經(jing)驗(yan)
，致(zhi)力(li)成(cheng)為(wei)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)的(de)可(ke)靠(kao)夥(huo)伴(ban)

，賦(fu)能(neng)房(fang)企(qi)打(da)造(zao)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)新(xin)優(you)勢(shi)

，加(jia)速(su)邁(mai)向(xiang)數(shu)字(zi)化(hua)未(wei)來(lai)。

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