日前，地產龍頭萬科創始人、yuandongshihuizhuxiwangshizaicichuangye，youqilianhefaqideshenshishougouqiyeyouxiangongsijiangzaitanzhonghejingjizhuanxingdedaqushixia，jujiaolvsekejiyijihuanjingyouhaoxiaofeipinyufuwuliangdalingyu，包括智能城市、房地產科技、清潔能源、物聯網（IoT）、智能製造、智能建設及碳捕獲等。
無wu疑yi，隨sui著zhe中zhong國guo進jin入ru碳tan達da峰feng碳tan中zhong和he關guan鍵jian窗chuang口kou期qi，低di碳tan經jing濟ji將jiang成cheng為wei各ge行xing各ge業ye未wei來lai重zhong要yao的de發fa展zhan機ji遇yu之zhi一yi。而er房fang地di產chan行xing業ye作zuo為wei綠lv色se減jian碳tan的de關guan鍵jian領ling域yu，尤you其qi是shi目mu前qian正zheng麵mian臨lin著zhe發fa展zhan模mo式shi轉zhuan型xing的de“陣痛期”，低碳發展無疑是房地產行業重要的經濟發展長線邏輯，更將成為突破行業困局的全新機遇。
“雙碳”目標加速地產行業“三高”之路
在中國工程院近日發布的重大谘詢項目成果《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》中，房地產行業被列為實現碳達峰碳中和的七條路徑之一，“以突破綠色建築關鍵技術為重點，實現建築用電用熱零碳排放”。在施耐德電氣看來，低碳可持續發展與房地產行業“新三高”的發展邏輯完全契合。
與此同時，《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》也為摸索轉型之路的房企們指明了新方向：“堅持數字化戰略，全麵推動數字化降碳和碳管理，助力生產生活綠色變革。”
毫無疑問，借助數字化技術向低碳發展轉型，將是房企踏準“雙碳”風口，實現告別“高杠杆、高負債、高風險”的“舊三高”模式，邁向“高質量、高品質、高效益”的“新三高”發展關鍵所在。業內公認，加速推進科技創新、擁抱數字化轉型，是房企增強內生動力、提高核心競爭優勢的重要籌碼，亦是穿越地產長周期、實現綠色高質量發展的突圍之道。
“房地產行業碳減排是實現雙碳目標的重要一環。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林介紹說，房地產行業主要是通過兩個途徑來降低碳排放：
其一是通過房地產項目配套碳循環設施，實現房地產建設到運行全過程的碳中和。“在此過程中數字化能夠為房地產企業實現碳中和提供技術支持”，biruzaishejifangwudeshihoukaolvtanpaifangliang，helibujulvhuadai，tongguotanxunhuanxitonglaijianshaofangdichanxiangmudetanpaifangliangdeng。qiershifangdichanqiyeliyongzishenshouzhongdedikuai，laitouruxinnengyuandengxindetanpaifangjianshexiangmu。biruzaiyangguangchongpeidediqu，zaijianshexiaoqudetongshipeitaoguangfusheshideng。
將“雙碳”目標和企業自身持續發展深度融合，在新興技術的加持下，近年不少房企的“雙碳”轉型成績斐然，並在逆境中煥發生機。例如，基於雲端的施耐德電氣數字化能效管理平台，太古地產實現對位於廣州、北京、成都、香港多個不同地區的6個(ge)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)樓(lou)宇(yu)能(neng)源(yuan)表(biao)現(xian)的(de)監(jian)控(kong)和(he)管(guan)理(li)。該(gai)平(ping)台(tai)通(tong)過(guo)大(da)量(liang)的(de)機(ji)器(qi)學(xue)習(xi)算(suan)法(fa)和(he)專(zhuan)家(jia)算(suan)法(fa)，幫(bang)助(zhu)太(tai)古(gu)地(di)產(chan)持(chi)續(xu)優(you)化(hua)整(zheng)體(ti)設(she)施(shi)的(de)能(neng)源(yuan)使(shi)用(yong)效(xiao)率(lv)，實(shi)現(xian)每(mei)年(nian)10%-20%的能源成本的節約。
數字化助跑 綠色可持續沒有終點
房地產行業向綠色低碳、數字化轉型已是勢在必行。而如何把握低碳經濟下的全新增長機遇與業務模式轉型風口、厘清數字化轉型的可行思路與實現路徑，也已成為房地產企業不可避免的待解難題。
但客觀地說，由於房地產行業開發價值鏈長，房地產建築在生產建造、運營管理等各個環節都會產生大量和碳排放相關的數據，為房企實現低碳轉型帶來不小的挑戰。
作為全球能源管理領域的數字化轉型專家，施耐德電氣在中國房地產市場已深耕30餘年，在商業樓宇、產業園區、高gao端duan住zhu宅zhai等deng領ling域yu均jun擁yong有you豐feng富fu的de實shi踐jian經jing驗yan。目mu前qian，依yi托tuo數shu字zi化hua技ji術shu專zhuan長chang和he可ke持chi續xu發fa展zhan經jing驗yan，施shi耐nai德de電dian氣qi助zhu力li房fang企qi搶qiang抓zhua機ji遇yu應ying變bian行xing業ye困kun局ju，以yi軟ruan硬ying結jie合he的de數shu字zi化hua全quan生sheng命ming周zhou期qi解jie決jue方fang案an，賦fu能neng產chan品pin力li、服務力、運營力的同時真正邁向可持續、高質量的發展階段。
zaishinaidedianqikanlai，fangqideditanguanlibujinshiyigezishangerxiadeguocheng，xuyaojiangditanlinianrongrudingcengshejizuoweiyixiangchangqigongcheng，haixuyaoguanchejianzhuquanshengmingzhouqidesuoyoujieduan，tongguojiangshuzihualinianjijishurongrudaoquanshengmingliucheng，congershixianquanfangmiandejingxihuayunyingguanli。
在建築的建造建設階段，發展裝配式建築、shuzihuajianzaoyichengweixingyequshi。tongguoyinrushuzihuadengxinjishu，tuidongjianzhujianzaolingyudeshuzihuashengji，bujinshijiangditanpaifangdeyouxiaocuoshi，tongyangyeyouzhuyutishengshigongheguanlixiaolv。
比如，施耐德電氣通過提供BIMdengxiangguanruanjian，kebangzhufangqizaiguihuashejijieduanduijianzhujinxingzonghenenghaoshujudemonifenxi，haikezaijianzhujiaofuhousuishisuidizhaxunyulejielouyushebeishujubingjiayizhenghefenxi，congerzhuliyouhuanengyuanshiyongxiaolv、實現節能減排需求。據克而瑞統計，以BIM係統為代表的智慧建造產品在中國百強房企中的使用率已達73%。
shinaidedianqibiaoshi，zaishangyedichanlingyu，jiezhushuziyunyingxiangguanjishushixianjianzhudejienengtixiaoyujingxihuayunyingguanliyijingchengweigongshi。zaishuzihuadengxinxingjishudejiachixia，fangqinenggouduilouyujinxingtongyijianceyuguanli，bujinkeyishishijianceyufenxinenghaoqingkuang，hainengjishifaxianyunweiguanlidewentibingjinxingyouhua，congerbangzhujiangdijianzhuyunxingchengben、實現節能減排，賦能低碳可持續發展。依托EcoStruxure架jia構gou與yu平ping台tai，施shi耐nai德de電dian氣qi可ke以yi提ti供gong從cong底di層ceng互hu聯lian互hu通tong產chan品pin到dao邊bian緣yuan控kong製zhi，再zai到dao分fen析xi與yu應ying用yong服fu務wu的de一yi體ti化hua能neng源yuan管guan理li解jie決jue方fang案an，助zhu力li實shi現xian係xi統tong化hua的de能neng效xiao提ti升sheng與yu低di碳tan管guan理li。
而在住宅領域，綠色發展的理念也已深入到住戶的居家生活與社區的運營管理。據克而瑞統計，目前已有84%的50強房企涉足智慧社區領域，但房企在智慧社區的整體建設仍處於摸索階段，存在數據量不足、服務應用率不足、精準化個性應用缺乏、運營維護難等諸多難題。
對此，施耐德電氣指出必須要同時兼顧社區和住戶兩端，將“運營”和“服務”zuochengfa，fangdabeizengxiaoying。tongguodazaozhinengjiajuyuzhihuishequdegaoduliandong，xingchengtongyideyunyingguanlipingtai，zhuliwuyeyouhuanengyuanxuqiu，cainengshixianchangyuandelvsekechixufazhan。
目前，融入低碳理念的智能家居已成為大多數房企的優先選擇，並通過人工智能、雲計算等技術實現社區的智慧化管理，減輕運營中的碳排放。無論是“內功”修煉還是“外力”加持，對於探尋行業轉型破局思路的地產企業而言，要在“雙碳”xinsaidaoshangpaochujiasudu，shuzihuajishujiachibibukeshao。weilai，jiyukechixufazhanjingyanyushuzihuajishunengli，shinaidedianqijiangxieshoufangqiyitongyingduixingyebiange，gongchuanggaozhiliangfazhanxinshengtai，gongyinglvsekechixuxinweilai。