日前，以“應變而變 未來的命題”為主題的2022觀點數字化未來發展大會在廣州成功舉辦，來自中國房地產業協會、廣東省房地產行業協會以及房地產行業數百位數字化負責人
、戰略製定者和專家學者們采用線上、線xian下xia多duo種zhong形xing式shi參can加jia會hui議yi並bing共gong同tong聚ju焦jiao探tan討tao行xing業ye數shu字zi化hua發fa展zhan話hua題ti。與yu此ci同tong時shi
，施shi耐nai德de電dian氣qi作zuo為wei全quan球qiu能neng源yuan管guan理li領ling域yu的de數shu字zi化hua轉zhuan型xing專zhuan家jia，在zai會hui上shang與yu觀guan點dian指zhi數shu聯lian合he重zhong磅bang發fa布bu《2022 數字化運營白皮書》，白皮書旨在通過洞察和分析房企當下數字化運營與轉型困局
，為行業以數字化為引擎從而更高效地實現戰略目標提供破局思路。

　　當前，房地產行業進入“大變局”shidai，fangqidefazhanmoshihekaifajiazhilianyinglaiquanxinbiange。zaicibeijingxia
，shuzihuazhuanxingweiqiyedailaiquanxindezengchangjihui，geiyuqiyelinghuoyingduihuanjingbianhuadenengli。raner，ruhezhuazhushuzijingjixinyoushi，dazaohexindeshuziqudongli，rengxuxingyejinyibutantaoyuwajue。

　　廣東省房地產行業協會會長王韶在致辭中表示
，“增長難、盈利難、轉型難”jiangzaiyigejieduanneichengweixingyexinchangtai。fangdichanxingyeyinggaiweiraorenminmeihaoshenghuozhuiqiuyuguojiajingjigaozhiliangfazhanyaoqiu
，shunyingqushi
，jinwoshuzihuafengkou，yikejifunengzengqiangxinyoushi、滿足新需求。

　　作為數字化轉型的踐行者與賦能者，施耐德電氣高級副總裁、智能家居業務中國區負責人宋炯表示：“在行業變革與‘雙碳’目mu標biao的de背bei景jing下xia，把ba握wo數shu字zi化hua機ji遇yu，既ji是shi政zheng策ce與yu市shi場chang所suo趨qu，亦yi是shi房fang地di產chan企qi業ye實shi現xian未wei來lai高gao質zhi量liang發fa展zhan的de必bi要yao路lu徑jing。然ran而er
，數shu字zi化hua轉zhuan型xing並bing非fei簡jian單dan的deIT重構或信息化轉型，而是涉及企業業務全生命周期的係統性變革。由於地產業務鏈條長、項目多
、分布區域廣

，相比其他行業，房企的數字化轉型將麵臨更多的挑戰與彎路。” 施耐德電氣認為，中國房地產行業實現數字化轉型並非一朝一夕之事，尋求成熟的科技合作夥伴共同探索與實踐

、學習並借鑒國內外先進的轉型思路與經驗，將有助於房企加快數字化的步伐。

　　施耐德電氣與觀點指數聯合發布的《2022數字化運營白皮書》，聚(ju)焦(jiao)於(yu)已(yi)建(jian)設(she)完(wan)成(cheng)的(de)建(jian)築(zhu)空(kong)間(jian)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)，通(tong)過(guo)深(shen)入(ru)了(le)解(jie)並(bing)分(fen)析(xi)房(fang)地(di)產(chan)及(ji)相(xiang)關(guan)行(xing)業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)現(xian)狀(zhuang)及(ji)挑(tiao)戰(zhan)，探(tan)索(suo)與(yu)思(si)考(kao)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)的(de)實(shi)現(xian)路(lu)徑(jing)與(yu)未(wei)來(lai)方(fang)向(xiang)，為(wei)房(fang)企(qi)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)提(ti)供(gong)有(you)價(jia)值(zhi)的(de)參(can)考(kao)樣(yang)本(ben)
，賦(fu)能(neng)行(xing)業(ye)加(jia)速(su)推(tui)動(dong)可(ke)持(chi)續(xu)與(yu)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)。

　　數字化運營雖然是產業鏈後端的環節，但對資產持有運營和客戶全生命周期服務環節的提質增效、節能減排、產品服務豐富完善等發揮著至關重要的作用。如果說過去房地產行業是基於開發環節做“加法”

，未來則是立足於運營和服務做“乘法”。據(ju)白(bai)皮(pi)書(shu)調(tiao)研(yan)結(jie)果(guo)顯(xian)示(shi)
，對(dui)於(yu)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)，多(duo)數(shu)受(shou)訪(fang)企(qi)業(ye)均(jun)表(biao)現(xian)出(chu)積(ji)極(ji)的(de)態(tai)度(du)，認(ren)為(wei)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)提(ti)高(gao)了(le)決(jue)策(ce)效(xiao)率(lv)
，賦(fu)予(yu)企(qi)業(ye)全(quan)方(fang)位(wei)的(de)資(zi)產(chan)持(chi)有(you)運(yun)營(ying)能(neng)力(li)。然(ran)而(er)，近(jin)八(ba)成(cheng)企(qi)業(ye)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)目(mu)前(qian)仍(reng)處(chu)於(yu)信(xin)息(xi)化(hua)階(jie)段(duan)，距(ju)離(li)真(zhen)正(zheng)意(yi)義(yi)上(shang)的(de)“智能化”還hai較jiao遙yao遠yuan。另ling一yi方fang麵mian，房fang企qi在zai不bu同tong領ling域yu的de數shu字zi化hua運yun營ying成cheng熟shu度du也ye差cha異yi較jiao大da。得de益yi於yu商shang務wu園yuan區qu的de高gao度du集ji中zhong性xing與yu對dui降jiang低di運yun營ying成cheng本ben的de迫po切qie需xu求qiu
，園yuan區qu和he商shang業ye地di產chan的de數shu字zi化hua水shui平ping較jiao為wei成cheng熟shu。而er在zai住zhu宅zhai領ling域yu，超chao四si成cheng企qi業ye認ren為wei該gai領ling域yu的de數shu字zi化hua運yun營ying呈cheng碎sui片pian化hua分fen布bu，意yi味wei著zhe房fang企qi對dui於yu數shu字zi化hua運yun營ying的de應ying用yong分fen散san在zai不bu同tong板ban塊kuai且qie程cheng度du深shen淺qian不bu一yi，同tong時shi還hai缺que乏fa可ke提ti供gong完wan整zheng解jie決jue方fang案an的de科ke技ji服fu務wu商shang。

　　在摸著石頭過河的現狀下，地產行業還麵臨著人才與技術缺口
、投資周期過長
、投資回報率不確定、數據安全隱患等現實挑戰。其中，超七成調研企業表示缺乏專業人才
，尤其是既懂科技又懂地產業務的人才。68%企業提及投資周期過長、回hui報bao的de不bu確que定ding性xing是shi企qi業ye難nan以yi全quan麵mian展zhan開kai數shu字zi化hua運yun營ying的de一yi大da障zhang礙ai。所suo以yi
，房fang地di產chan行xing業ye在zai數shu字zi化hua轉zhuan型xing的de探tan索suo中zhong，尋xun求qiu第di三san方fang科ke技ji公gong司si的de合he作zuo將jiang帶dai來lai事shi半ban功gong倍bei的de效xiao益yi。

　　此外，白皮書還從智慧園區
、商業地產
、智能家居、智慧社區、養老服務與文旅運營等多個業態出發

，指明了房企數字化運營的行動建議與未來方向。

　　對於當前的產業園區建設
，可持續發展是當前的大趨勢
，管理者要在建設初期就將“碳中和”與可持續發展理念植入。對於地區經濟來說，“碳中和”效益需要有空間載體
，而產業園區集合了工業與商業的綜合特性，是更為理想的可持續發展試驗場。白皮書中以歐洲首個零碳園區—德國歐瑞府為例
，解讀了這處已有125年(nian)曆(li)史(shi)的(de)傳(chuan)統(tong)工(gong)業(ye)區(qu)和(he)能(neng)源(yuan)中(zhong)心(xin)
，如(ru)何(he)基(ji)於(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)的(de)全(quan)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，逐(zhu)漸(jian)地(di)轉(zhuan)變(bian)成(cheng)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)並(bing)實(shi)現(xian)運(yun)營(ying)階(jie)段(duan)的(de)碳(tan)中(zhong)和(he)。

　　erzhenduishangyedichanlingyu，shuzihuayunyingjiansheyingshizishangerxiadexitonghuagongcheng，congdingcengshejidaoluodishijian，congjituancengmiandaoquyuxiangmu
，shixianquanmiandejingxihuayunyingguanli。yitaigudichanyushinaidedianqihezuodeshangyelouyuanli

，weiweilaishangyejianzhudeshuzihuayunyingguanlitigonglejiejianyiyi。jiyuyunduandeshinaidedianqishuzihuanengxiaoguanlipingtaiheruanyingjiehedejiejuefangan，taigudichankeyiduibutongquyudexiangmujinxingjichenghuanengyuanguanli，bingyouhuazhengtisheshidenengyuanshiyongxiaolv，shixianmeinian10%-20%的能源成本的節約，為最終實現可持續發展的目標提供助力。

　　erzaizhinengjiajuyuzhihuishequlingyu
，jiyushuzihuadewuyeguanlifunenghefuwujiazhifunengjiangzuoweidierzengchangquxian，yijingchengweixingyegongshi。weilaijiajuyushequyingxingchenggaodudeliandongguanli，tongguoxunqiuchengshudeyitihuajiejuefangan
，goujiancongjiajuyushequdezhihuihuayunyingtixijiangchengweishuzihuadetupokou。yishinaidedianqideWiser智能家居係統為例，可通過IoT軟件平台與智慧社區管理平台聯接
，將打通家居與社區
，實現以數據聯接驅動業務持續增長。

　　麵(mian)對(dui)行(xing)業(ye)變(bian)局(ju)，房(fang)企(qi)需(xu)要(yao)重(zhong)新(xin)思(si)考(kao)未(wei)來(lai)的(de)發(fa)展(zhan)路(lu)徑(jing)，緊(jin)跟(gen)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)
，把(ba)握(wo)未(wei)來(lai)發(fa)展(zhan)的(de)確(que)定(ding)性(xing)。施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)將(jiang)依(yi)托(tuo)數(shu)字(zi)化(hua)技(ji)術(shu)專(zhuan)長(chang)和(he)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)經(jing)驗(yan)，致(zhi)力(li)成(cheng)為(wei)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)的(de)可(ke)靠(kao)夥(huo)伴(ban)，賦(fu)能(neng)房(fang)企(qi)打(da)造(zao)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)新(xin)優(you)勢(shi)

，加(jia)速(su)邁(mai)向(xiang)數(shu)字(zi)化(hua)未(wei)來(lai)。

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