導讀：louyuzidonghuaxingyezaizhongguoshichangyijingjinershiniandefazhan，danrengbunengsuanzuoyigechengshudeshichang。womencanzhaolouyuanfangxingyedefazhanlicheng，bunanfaxianyigechuyukuaisushangshengqidechengshushichang，chanpindejishuchuangxinhuijiaoduoyuanfengfu……

   中國樓宇自動化市場增長空間廣闊

　　據IHS《2013年中國樓宇自動化設備市場報告》顯示，中國樓宇自動化設備市場2012年的市場規模為1.8億美金(約合11.5億人民幣)

，此後五年的年均複合增長率為13.7%，預計2017年總體市場規模會達到3.4億美金(約21.7合人民幣)。

　　louyuzidonghuaxingyezaizhongguoshichangyijingjinershiniandefazhan，danrengbunengsuanzuoyigechengshudeshichang。womencanzhaolouyuanfangxingyedefazhanlicheng，bunanfaxianyigechuyukuaisushangshengqidechengshushichang，chanpindejishuchuangxinhuijiaoduoyuanfengfu，係統的成熟度和使用率會較高
，也會不斷湧現新的市場參與者。但從樓宇自動化行業在以上幾個方麵都有明顯不足，所以筆者認為該行業仍處於上升準備期。

　　係統使用率和效用較低

　　目前，中國市場上大部分樓宇自動化係統(Building Automation System簡稱BAS)並沒有被充分使用，僅使用了最基本的設備定時開關
、控製溫度和濕度的功能
，隻有極少數係統使用了數據分析、預測、peizhiyouhuadegongneng。yuoumeishichangbijiao，louyuzidonghuaxitongshejiheanzhuangzailouyuzidonghuaxitongdezhenggeshengmingzhouqidetouzizhanbigenggao，erhouqideyunyingweihuzhanbijiaoshao。jiuqiyuanyinyouruxiasidian：

　　係統建設的投資者和使用者分離。導致投資者在係統設計初期為降低成本
，減少設備的控製點、簡化係統;係統不能發揮最大效用，影響用戶的使用體驗。如果一個空氣處理係統在香港設有30個設備點，在中國同樣的係統可能就隻有10個設備點。係統不能提供充分的數據和信息
，操作人員也很難做出合理的判斷。所以，與日本、新加坡等國家比較，中國樓宇係統化係統的使用率很低，後期對係統的服務和支持也嚴重不足;

　　對dui於yu日ri常chang操cao作zuo人ren員yuan培pei訓xun不bu足zu。不bu能neng有you效xiao運yun作zuo相xiang對dui複fu雜za的de樓lou宇yu自zi動dong化hua係xi統tong，係xi統tong遇yu到dao問wen題ti時shi，不bu能neng及ji時shi解jie決jue。最zui終zhong導dao致zhi，相xiang對dui其qi他ta樓lou宇yu弱ruo電dian係xi統tong(如消防係統、燈控係統、防盜報警係統等)客戶不滿意度更高;

　　相關法規還不夠完善。雖然現在政府已經頒發了很多指導意見，也推出了綠色建築相關項目，但大多是半自願
、非強製性的。新加坡在這方麵就做的比較好


，已經有硬性規定，既有建築(指定規模以上的)的製冷中心都要在2020年前達到指定的能效等級(0.58KW/RT)。而且所有新建築都要按照這個標準建設;

　　中國投資者一直都有重硬件，輕軟件和服務的習慣，這一點在其他安防係統的建設和運用中都可以發現。

　　筆bi者zhe認ren為wei以yi上shang四si點dian都dou製zhi約yue了le中zhong國guo樓lou宇yu自zi動dong化hua行xing業ye的de進jin一yi步bu快kuai速su的de發fa展zhan，致zhi使shi行xing業ye在zai最zui近jin幾ji年nian都dou會hui處chu於yu快kuai速su上shang升sheng期qi前qian的de準zhun備bei階jie段duan。若ruo要yao有you更geng長chang足zu的de發fa展zhan，獲huo得de市shi場chang和he用yong戶hu更geng多duo的de青qing睞lai
，需xu要yao多duo方fang的de努nu力li。設she備bei供gong應ying商shang和he係xi統tong安an裝zhuang商shang著zhe力li於yu提ti高gao係xi統tong的de有you效xiao性xing和he可ke用yong性xing
、提ti高gao用yong戶hu的de體ti驗yan，政zheng府fu相xiang關guan部bu門men推tui出chu更geng完wan善shan的de行xing業ye標biao準zhun或huo驗yan收shou標biao準zhun

，終zhong端duan用yong戶hu應ying更geng多duo考kao慮lv整zheng個ge建jian築zhu樓lou宇yu以yi及ji樓lou宇yu自zi動dong化hua係xi統tong的de生sheng命ming周zhou期qi的de良liang好hao運yun作zuo，而er不bu隻zhi為wei了le建jian築zhu評ping級ji等deng短duan期qi利li益yi。

　　市場競爭結構未來幾年會相對穩定

　　中國樓宇自動化設備市場相對其他弱電產品市場而言，集中度非常高，排名前十的設備供應商的銷售額占到2012年總體市場份額的74.8%，其中僅有兩家本土企業。據IHS估算，樓宇製動化控製器的供應商在中國就不超過40家(jia)。因(yin)該(gai)市(shi)場(chang)並(bing)非(fei)政(zheng)策(ce)驅(qu)動(dong)型(xing)市(shi)場(chang)，終(zhong)端(duan)用(yong)戶(hu)更(geng)看(kan)重(zhong)產(chan)品(pin)的(de)質(zhi)量(liang)和(he)品(pin)牌(pai)影(ying)響(xiang)力(li)
，所(suo)以(yi)，目(mu)前(qian)市(shi)場(chang)中(zhong)跨(kua)國(guo)品(pin)牌(pai)居(ju)多(duo)

，且(qie)多(duo)集(ji)中(zhong)在(zai)中(zhong)高(gao)端(duan)項(xiang)目(mu)上(shang)，也(ye)占(zhan)據(ju)了(le)絕(jue)大(da)部(bu)分(fen)的(de)市(shi)場(chang)份(fen)額(e)。IHS將該市場設備供應商劃分為以下四類。

　　1、以品牌影響力和產品質量著稱的跨國企業

　　他ta們men都dou是shi多duo元yuan化hua高gao科ke技ji和he製zhi造zao企qi業ye，通tong過guo不bu同tong的de產chan品pin及ji業ye務wu組zu合he來lai拉la動dong樓lou宇yu自zi動dong化hua業ye務wu在zai大da型xing項xiang目mu上shang的de應ying用yong。同tong時shi，這zhe些xie跨kua國guo企qi業ye一yi般ban擁yong有you工gong程cheng施shi工gong資zi質zhi，也ye可ke以yi帶dai動dong設she備bei業ye務wu的de發fa展zhan。

　　2、專注於樓宇自動化設備製造的外資供應商

　　gaileixingdeqiyezhuanzhuyuyanfahetigonggaopinzhidelouyuzidonghuashebei，zaihaineiwaidouyoubijiaohaodekoubei。tamentongchanghuizhenduiteshuzhongdianxingyetigongyouzhenduixingdejiejuefangan。danzheleiqiyeyibanzaizhongguomeiyoushigongzizhi。zaizhongguoshichangshang，yibanjiangqihuafenweidiertiduidepinpai。

　　3
、在弱電或工業自化領域有較強產品研發和項目施工能力的中國本土企業

　　louyuzidonghuashebeiduiyuzheleiqiyelaishuo，shizaiqiyiyouchanpinxianshangdeyanshenhekuochong。muqian，suiranzheleiqiyezairuodianhuogongyezidonghualingyudouyoujiaoqiangdebiaoxian
，danzailouyuzidonghualingyushangquefapinpaiyingxiangli，zheyeshiqifazhandezhuyaopingjing。

　　4

、沒有完整的樓宇自動化設備產品線的中國本土企業

　　這類企業大部分隻提供技術門檻略低的傳感器和執行器。這些產品也會供應到工業自動化領域。

　　因yin中zhong國guo該gai市shi場chang規gui模mo相xiang對dui不bu大da
，增zeng速su也ye較jiao穩wen定ding


，以yi及ji外wai資zi企qi業ye已yi占zhan據ju絕jue大da部bu分fen市shi場chang份fen額e，筆bi者zhe認ren為wei在zai未wei來lai幾ji年nian內nei
，該gai市shi場chang結jie構gou將jiang保bao持chi穩wen定ding
，對dui業ye外wai資zi金jin不bu會hui形xing成cheng大da的de吸xi引yin力li。

　　尚有巨大的市場空白供開發

　　從區域分布上來看

，樓宇自動化行業在中國市場的分布於區域經濟和商業發展的狀態相關，目前主要集中在北京、上海、深圳等一線城市。我們可以看到在中國的二三線城市還有很大空白市場待開發，雖然更多的可能是中低端項目。

　　此外，據IHS統計，2012年樓宇自動化項目中，新項目占到整體市場總金額的84.4%，我wo們men都dou知zhi道dao雖sui然ran中zhong國guo每mei年nian都dou在zai新xin建jian很hen多duo的de商shang業ye建jian築zhu，但dan既ji有you建jian築zhu的de數shu量liang是shi巨ju大da的de。根gen據ju中zhong國guo建jian築zhu協xie會hui發fa布bu的de報bao告gao
，目mu前qian中zhong國guo樓lou宇yu自zi動dong化hua係xi統tong在zai樓lou宇yu中zhong的de滲shen透tou率lv在zai30%左右。這裏，我們也可以看到中國樓宇自動化行業還有很大的發展空間。

　　樓宇自動化掀起網絡化與集成化技術潮

　　雖然中國樓宇自動化行業發展尚處初級階段，但隨著市場認知和接受度的提高
、相關弱電技術的創新發展、以及人員能力素質的提高
，中國樓宇自動化行業會有以下技術趨勢。

　　樓宇自動化係統與其它弱電係統集成

　　目前，大部分樓宇自動化係統、燈控係統、anfangxitongdoushidulianzhuangyunzuode，weilaishangyelouyuzhongzhesanleiruodianxitonghuiyouyuelaiyuegaodejichengdu，keyizaitongyipingtaineijinxingcaozuoheguanli
，tongshi，haikeyijieshengbuxianheanzhuangchengben。

　　IP的發展將進一步加速

　　商業樓宇中多子係統都呈現IP化的趨勢，也進步一帶動樓宇自動化係統IP化的發展。同時

，中國政府推出並大力實施超高速寬帶以及光纖技術也會有力推動樓宇相關係統的IP化。

　　建築自動化係統運行分析

　　quanqiufanweineijianzhufenxixingyerengchuyufazhandejizaoqi，danyunjisuanhedashujudexingqiwuyihuidaidongzhinengjianzhufenxichanpindeyingyonghefazhan。yishujuyoujichudejianzhufenxichanpinkeyiduijianzhuxitongdeguzhangjiance、能耗優化進行評估和診斷。相關供應商指出

，建築分析產品能夠幫助用戶減少15%~30%的能耗。筆者認為，雖然中國樓宇自動化係統應用基數還比較小，但仍會有少數高端項目會進行嚐試
，對整體行業起到示範作用。

　　樓宇自動化係統遠程監控

　　在眾多遠程監控業務中，防盜報警聯網運營仍是遠程監控業務的主流，但據IHS《中國防盜報警設備及遠程監控服務市場2014年報告》顯示，已有部分業主將樓宇自動化係統連同防盜報警係統和視頻監控係統一起委托給運營服務公司監管。

　　樓宇自動化未來不再局限於高端樓盤

　　通過以上分析可知，中國的樓宇自動化行業還有很大發展空間。相信隨著樓宇科技的進一步發展

、相xiang關guan製zhi度du的de進jin一yi步bu完wan善shan以yi及ji社she會hui能neng源yuan意yi識shi的de不bu斷duan提ti升sheng
，樓lou宇yu自zi動dong化hua行xing業ye會hui像xiang商shang業ye樓lou宇yu中zhong安an防fang係xi統tong一yi樣yang發fa揮hui越yue來lai越yue重zhong要yao的de作zuo用yong，能neng夠gou不bu局ju限xian於yu高gao端duan商shang業ye樓lou宇yu，更geng廣guang泛fan、更有效地應用到各類商業樓宇中。