經濟發達的國家,在城市中興建了大型的高層住宅,為了增加和提高建築的使用功能和建築水平,首先提出了樓宇智能化的要求.

　　上世紀80年代,樓宇自控技術引入中國,此領域著名的產品已全部進入國內市場:西門子
、霍尼韋爾、JohnsonControls、Dalta等，這些知名的企業不僅給中國帶來了世界前端的智能化技術，也加速了樓宇自控市場的飛速發展。

　　與此同時，我國樓宇自控市場自主研發的企業也快速發展起來：清華同方

、海灣威爾等，在樓宇智能化行業取得了全行業令人矚目的成就和市場。

　　雖然樓宇自控本身是新型的、年輕的行業，但卻對人們的工作、學習、家居
、娛樂
、生活等各個環節都影響深廣。

　　中國樓宇自控的不足

　　客ke觀guan的de講jiang
，中zhong國guo的de智zhi能neng化hua建jian築zhu遠yuan不bu如ru想xiang象xiang中zhong的de樂le觀guan
，盡jin管guan我wo們men的de建jian築zhu投tou資zi和he數shu量liang有you著zhe驚jing人ren的de增zeng長chang
，但dan是shi建jian築zhu本ben身shen的de實shi際ji內nei容rong，存cun在zai著zhe諸zhu多duo問wen題ti。

　　據建設部一項調查顯示：在1999年——2001年間，深圳每年房地產開發麵積在600——700平方米，其中樓盤具備智能化的就占96%
，而(er)這(zhe)些(xie)早(zao)期(qi)的(de)社(she)區(qu)住(zhu)宅(zhai)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)係(xi)統(tong)，為(wei)了(le)達(da)到(dao)賣(mai)點(dian)的(de)效(xiao)應(ying)，信(xin)息(xi)化(hua)係(xi)統(tong)配(pei)套(tao)設(she)施(shi)不(bu)齊(qi)全(quan)。在(zai)建(jian)成(cheng)後(hou)，難(nan)以(yi)啟(qi)用(yong)。有(you)的(de)地(di)方(fang)
，樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)係(xi)統(tong)運(yun)行(xing)正(zheng)常(chang)，能(neng)夠(gou)啟(qi)到(dao)正(zheng)常(chang)作(zuo)用(yong)的(de)隻(zhi)占(zhan)20%，尚可使用的係統占45%
，有35%的係統不能使用
，或運行一段時間後出現故障，無人修複而廢棄。導致這一係列的原因就是工程建設水平不高、工程質量不能令人滿意、樓宇自控係統不能正常工作。

　　另外，在準確把握智能化樓宇的設計定位、高(gao)質(zhi)量(liang)的(de)工(gong)程(cheng)實(shi)施(shi)與(yu)係(xi)統(tong)有(you)效(xiao)運(yun)行(xing)管(guan)理(li)方(fang)麵(mian)
，與(yu)國(guo)外(wai)發(fa)達(da)國(guo)家(jia)相(xiang)比(bi)還(hai)有(you)一(yi)定(ding)的(de)差(cha)距(ju)。由(you)於(yu)缺(que)少(shao)相(xiang)應(ying)的(de)規(gui)範(fan)
，樓(lou)宇(yu)智(zhi)能(neng)化(hua)設(she)計(ji)方(fang)麵(mian)也(ye)存(cun)在(zai)缺(que)乏(fa)全(quan)麵(mian)性(xing)和(he)長(chang)遠(yuan)性(xing)的(de)情(qing)況(kuang)，施(shi)工(gong)質(zhi)量(liang)難(nan)以(yi)保(bao)證(zheng)，造(zao)成(cheng)一(yi)些(xie)應(ying)用(yong)樓(lou)宇(yu)智(zhi)能(neng)化(hua)係(xi)統(tong)的(de)建(jian)築(zhu)缺(que)少(shao)各(ge)係(xi)統(tong)整(zheng)體(ti)運(yun)作(zuo)
，結(jie)果(guo)事(shi)倍(bei)功(gong)半(ban)
，造(zao)成(cheng)投(tou)資(zi)的(de)浪(lang)費(fei)。

　　未來樓宇自控市場前景

　　近幾年
，隨著社會的發展，世界性的節能、低碳的大潮流大趨勢的發展，同時也是中國改革和發展的迫切需求

，是21世紀中國樓宇自控事業發展的一個重點和熱點。節能和環保是實現可持續發展的關鍵。智能化建築應遵循節約化、生態化、人性化、無害化、集約化等基本原則，這些原則服務於可持續發展智能化建築的最終目標。

　　隨著樓宇自控在我國迅速的發展，目前各地房地產開發商所開發的智能化樓宇普遍受到購房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內房地產市場示範作用明顯。安全舒適的公寓小區
、大型廠房建築，智能化樓宇無時無刻不在為人們提供安全
、舒適

、高效、節能的服務。麵對我國每年新增的建築麵積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規範化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。