編者語：填補工程管理漏洞 規範智能企業行為 ，樓宇自動化即將邁入標準化時代

   “無規矩不成方圓。樓宇自動化（BA係統）的相關標準一片空白
，設計、施工
、維護等環節問題頻現
，嚴重影響了智能建築行業的健康發展。2009年中國建築業協會智能建築分會和同方股份有限公司投入了大量的精力進行《建築設備監控係統工程技術規範》（以下簡稱《規範》）的調研、籌備工作，希望從這個標準抓起，提高智能建築行業的整體水平。”中國建築業協會智能建築分會秘書長黃久鬆在接受記者采訪時做出如上表述。在他看來，籌備《規範》的編寫工作是智能建築分會近段時間工作的重頭戲
，將對行業產生積極的影響。

   “90%與30%”的鮮明對比

　　時間退回到上世紀90年代，智能建築出現在北京、上海、廣(guang)州(zhou)等(deng)一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)。由(you)於(yu)建(jian)築(zhu)設(she)備(bei)監(jian)控(kong)係(xi)統(tong)能(neng)控(kong)製(zhi)大(da)型(xing)建(jian)築(zhu)物(wu)內(nei)機(ji)電(dian)設(she)備(bei)的(de)運(yun)營(ying)情(qing)況(kuang)
，提(ti)高(gao)了(le)大(da)樓(lou)的(de)運(yun)行(xing)效(xiao)率(lv)，很(hen)快(kuai)就(jiu)受(shou)到(dao)眾(zhong)多(duo)人(ren)士(shi)的(de)認(ren)可(ke)。在(zai)上(shang)世(shi)紀(ji)90年(nian)代(dai)末(mo)期(qi)
，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)逐(zhu)漸(jian)升(sheng)溫(wen)。智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)搭(da)上(shang)建(jian)築(zhu)業(ye)高(gao)速(su)發(fa)展(zhan)的(de)順(shun)風(feng)車(che)，在(zai)中(zhong)國(guo)的(de)大(da)江(jiang)南(nan)北(bei)全(quan)麵(mian)開(kai)花(hua)。清(qing)華(hua)大(da)學(xue)建(jian)築(zhu)學(xue)院(yuan)副(fu)院(yuan)長(chang)江(jiang)億(yi)透(tou)露(lu)：“在我國的大型公共建築中，90%%安裝了計算機檢測控製係統。”

　　然而，就在智能建築市場需求持續增長之時
，建築設備監控係統設計不完善、檢測不充分、通訊不兼容等問題逐漸暴露出來，引起用戶的不滿。黃久鬆告訴記者：“2003年上海市的一次調查表明，建築設備管理係統運行正常
，能夠起到重要作用的僅占20%%；部分項目運行不正常，尚可使用的係統占45%%；有35%%的係統不能開通使用或運行一段時間後發生故障，因無人修複而廢棄。青島市建委在2005年調查摸底後發現，全市約有寫字樓近150座，其中按照智能化運行的約43座，約占29％。2006年中國建築業協會智能建築分會對北京市106個商業建築的智能化係統進行調查，業主滿意的工程隻占25%%；完全不正常或廢棄不用的占此次調查範圍的30%%。2008年，深圳建築科學院對26幢智能建築進行調研，發現不到10%%的建築正常運行。”“造成這種運行不暢的原因涉及到設計、管理、使用、維護等多個環節，但是標準缺失是造成這種現象的重要因素。”黃久鬆一針見血地指出了問題的症結。

　　其qi實shi，有you著zhe相xiang同tong看kan法fa的de遠yuan不bu止zhi黃huang久jiu鬆song一yi人ren。江jiang億yi認ren為wei，建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong在zai中zhong國guo發fa展zhan多duo年nian，但dan是shi沒mei有you一yi套tao工gong程cheng規gui範fan
，業ye主zhu提ti不bu出chu明ming確que的de功gong能neng需xu求qiu，設she計ji師shi無wu法fa製zhi定ding控kong製zhi調tiao節jie的de基ji本ben原yuan則ze，施shi工gong、調tiao試shi也ye沒mei有you明ming確que的de目mu標biao要yao求qiu，竣jun工gong驗yan收shou無wu法fa檢jian測ce到dao實shi際ji效xiao果guo。這zhe些xie問wen題ti不bu是shi某mou個ge企qi業ye的de具ju體ti問wen題ti，而er是shi整zheng個ge工gong程cheng流liu程cheng不bu完wan善shan。現xian在zai必bi須xu對dui建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong在zai工gong程cheng流liu程cheng和he技ji術shu管guan理li方fang麵mian進jin行xing規gui範fan，才cai能neng實shi現xian智zhi能neng建jian築zhu行xing業ye的de健jian康kang發fa展zhan。

  幾經周折標準提上議程

　　雖然業內專家都意識到標準缺失帶來的負麵影響，但是在很長的一段時間裏，建築設備監控係統規範的編寫工作並沒有像智能建築設計
、驗(yan)收(shou)等(deng)標(biao)準(zhun)一(yi)樣(yang)，被(bei)行(xing)業(ye)主(zhu)管(guan)協(xie)會(hui)提(ti)上(shang)議(yi)程(cheng)。談(tan)及(ji)這(zhe)個(ge)問(wen)題(ti)的(de)原(yuan)因(yin)，黃(huang)久(jiu)鬆(song)認(ren)為(wei)，建(jian)築(zhu)設(she)備(bei)監(jian)控(kong)係(xi)統(tong)工(gong)程(cheng)的(de)技(ji)術(shu)門(men)檻(kan)較(jiao)高(gao)
，技(ji)術(shu)人(ren)員(yuan)必(bi)須(xu)熟(shu)練(lian)掌(zhang)握(wo)自(zi)動(dong)化(hua)
、暖通空調、計算機、儀器儀表等多個領域的專業知識
，而在建設設備監控係統剛進中國的十多年中，掌握多種專業知識的複合型技術人才寥寥無幾；此外，在智能建築剛興起之時，建築設備監控係統的生產
、服務企業對這個新興領域的工程流程、技ji術shu管guan理li等deng方fang麵mian不bu是shi很hen熟shu悉xi
，整zheng個ge行xing業ye都dou正zheng處chu於yu探tan索suo階jie段duan，還hai不bu能neng在zai行xing業ye內nei形xing成cheng一yi套tao較jiao為wei成cheng熟shu的de規gui範fan。在zai諸zhu多duo客ke觀guan因yin素su的de限xian製zhi下xia
，建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong的de相xiang關guan標biao準zhun遲chi遲chi沒mei有you出chu台tai。

　　然而
，時至今日，智能建築行業經過20年的發展，已有翻天覆地的變化。同方泰德
、深圳達實
、上海延華智能等一批民族企業在多年的實踐中，積累了寶貴的經驗；他們在設計創新、產品創新、管理創新以及節能環保技術的應用方麵也推出具有自主知識產權的產品和行業解決方案，形成了企業的核心競爭力。在這種情況下，2009年5月，由同方股份有限公司和中國建築業協會智能建築分會聯合申報的《規範》被正式納為住房和城鄉建設部工程建設行業標準之一。

　　這個消息在業內引起了廣泛關注，大家普遍對其給予很高的評價。同濟大學電子與信息技術係主任程大章認為，目前的《智能建築設計標準》
、《智能建築工程質量驗收規範》對建築設備監控係統做出相關規定，但是這些規定的針對性不強
，在工程實施中可操作性有限。現在編製的《規範》對樓宇自動化係統的全過程進行規範，是一件十分有價值的工作。海軍工程設計研究院高工張成泉更是用“意義深遠”四個字說明這個標準在智能建築行業中產生的影響。

   接口
、節能等問題備受關注

   正當大家沉浸在對標準即將編寫、行xing業ye麵mian貌mao會hui出chu現xian明ming顯xian改gai觀guan的de美mei好hao憧chong憬jing之zhi時shi，還hai有you一yi部bu分fen業ye內nei人ren士shi也ye對dui現xian在zai建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong中zhong出chu現xian的de細xi節jie問wen題ti提ti出chu了le自zi己ji的de建jian議yi。北bei京jing國guo安an電dian氣qi總zong公gong司si副fu總zong工gong董dong玉yu安an認ren為wei
，現xian在zai大da家jia比bi較jiao關guan心xin樓lou宇yu工gong程cheng的de接jie口kou問wen題ti，因yin為wei在zai建jian築zhu自zi動dong化hua係xi統tong中zhong涉she及ji的de專zhuan業ye很hen多duo，各ge種zhong軟ruan硬ying接jie口kou形xing式shi不bu一yi樣yang，《規範》中應該對這些接口內容進行明確規定，一定要開放協議
、開放數據庫

、具有強製性，最終把建築機電設備的管理集成到一個軟件平台上。住房和城鄉建設部科技委智能建築推廣中心副主任毛劍瑛建議《規範》中的建築監控係統與暖通空調專業
、裝飾裝修專業
、給排水專業、電氣專業等其他專業進行明確的界麵劃分。西安建築科技大學信控學院、智zhi能neng建jian築zhu研yan究jiu所suo所suo長chang任ren慶qing昌chang認ren為wei
，建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong的de各ge個ge子zi係xi統tong的de應ying當dang提ti出chu與yu節jie能neng減jian排pai指zhi標biao掛gua鉤gou的de性xing能neng要yao求qiu，及ji時shi對dui建jian築zhu設she備bei監jian控kong係xi統tong進jin行xing診zhen斷duan

，找zhao出chu影ying響xiang節jie能neng減jian排pai的de薄bo弱ruo環huan節jie。

　　對於業內人士提出的這些建議，《規範》的主要編寫人——同方股份有限公司數字城市科技公司副總工趙曉宇沒有給出明確的答案。不過她表示
，智能建築行業中已經出台了相應的設計標準、工程質量驗收規範、民用建築電氣設計標準

、居住區智能化係統配置與技術要求等多項行業標準。此次《規範》將參照之前的智能建築相關標準，盡量與之前出台的標準在內容上保持一致；此ci外wai

，標biao準zhun規gui範fan是shi基ji本ben的de法fa規gui，編bian製zhi組zu將jiang根gen據ju具ju體ti情qing況kuang具ju體ti分fen析xi，在zai總zong體ti框kuang架jia下xia明ming確que具ju體ti規gui則ze
，做zuo到dao總zong體ti框kuang架jia比bi較jiao寬kuan鬆song，具ju體ti實shi施shi中zhong要yao求qiu很hen精jing細xi
，把ba握wo好hao中zhong間jian的de“度”，對實際工作人員有很強的指導性，避免在業內引起爭議。