根據《智能建築設計標準》GBT50314-2006
，“智能建築”的定義是以建築物為平台，兼備信息設施係統、信息化應用係統、建築設備管理係統、公共安全係統等，集結構、係統、服務、管理及其優化組合為一體
，向人們提供安全
、高效、便捷、節能
、環保
、健康的建築環境。

   建築智能化領域，建築類型包括民用建築和通用工業建築兩大類。民用建築包括辦公建築、商業建築、文化建築、媒體建築、體育建築、醫院建築、學校建築
、交(jiao)通(tong)建(jian)築(zhu)和(he)住(zhu)宅(zhai)建(jian)築(zhu)，其(qi)中(zhong)住(zhu)宅(zhai)建(jian)築(zhu)又(you)稱(cheng)居(ju)住(zhu)建(jian)築(zhu)，其(qi)餘(yu)的(de)建(jian)築(zhu)合(he)稱(cheng)公(gong)共(gong)建(jian)築(zhu)。每(mei)種(zhong)建(jian)築(zhu)類(lei)型(xing)的(de)建(jian)築(zhu)智(zhi)能(neng)化(hua)係(xi)統(tong)均(jun)包(bao)含(han)了(le)智(zhi)能(neng)化(hua)集(ji)成(cheng)係(xi)統(tong)（IIS）、信息設施係統(ITSI)、信息化應用係統(ITAS)
、建築設備管理係統(BMS)、公共安全係統(PSS)、機房工程(EEEP)六個係統，但包含的子係統可能有些不同。

   建築智能化係統解決方案指的是為建築工程領域提供全麵的建築智能化係統可行性研究
、方案設計、項目實施等一係列服務。通過建築智能化係統的設置
，可以增強建築物的科技功能，以及提升建築物的應用價值等。

   jianzhuzhinengxingyefazhanqianlijida
，beirenweishizhongguojingjifazhanzhongyigefeichangzhongyaodechanye，qichanyedaidongzuoyonggengshiburongxiaoqu。jutongji
，muqian，zhinengjianzhuzhanxinjianjianzhudebili
，meiguowei70%

，日本為60%，而中國,2006年僅為10%左右，2012年有望提升至33%左右。

智能建築麵積占新增建築麵積比

   建築智能化行業特點

   1
、建築智能行業的發展和建築行業發展密切相關

   隨著我國房地產業的迅速發展
，房地產開發商和投資商對建築智能化日益重視，高檔商業樓盤、政府辦公樓
、智能化家居

、體育場館等建築對智能化的應用越來越廣泛
，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化，建築智能化市場前景十分樂觀。

   2
、建築智能化是涉及麵極廣的係統工程

   智能化係統是屬於高科技的產物，技術性強，係統多，結構複雜

，功能齊全。涉及的領域多，包括從電氣
、電子、計算機、自動化、暖通空調、係統集成多方麵的內容，其實施更是一個完整的係統工程的項目。

   3、建築智能化技術朝著數字化

、網絡化、標準化等方麵發展

   目前，建築智能化技術朝著數字化、網絡化、標準化等方麵發展
，產品和解決方案日新月異。

   建築智能化行業發展影響因素分析

   國家政策影響：工程設計和施工資質將由建設行政主管部門統一管理

   建築智能化工程涉及到多個行政主管部門，目前根據《建築法》和《建築法實施細則》的規定

，工程設計和施工資質將由建設行政主管部門統一管理，這樣建築智能化各種單項工程資質需要得到公安、消防、電信
、廣電和建設等部門批準的狀況有望得到改變，這有利於把建築智能化係統作為統一的係統來實施。同時管理的手段將從控製市場準入、行政審批轉為製訂技術標準、規範市場公正競爭，這些都需要調整和完善現行的政策和法規

，以促進建築智能化的發展。

   建築智能化行業的發展與新增建築和基礎設施
，以及城市化進程加快高度相關。

   中(zhong)國(guo)工(gong)程(cheng)建(jian)設(she)正(zheng)處(chu)於(yu)前(qian)所(suo)未(wei)有(you)的(de)曆(li)史(shi)高(gao)峰(feng)期(qi)，大(da)量(liang)的(de)住(zhu)宅(zhai)和(he)公(gong)共(gong)建(jian)築(zhu)和(he)城(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)等(deng)建(jian)設(she)和(he)投(tou)入(ru)使(shi)用(yong)，而(er)且(qie)隨(sui)著(zhe)中(zhong)國(guo)經(jing)濟(ji)社(she)會(hui)的(de)進(jin)一(yi)步(bu)發(fa)展(zhan)
，新(xin)的(de)建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)仍(reng)將(jiang)不(bu)斷(duan)湧(yong)現(xian)。

   據住宅與城鄉建設部預測
，中國建築業每年新增的建築麵積約16～20億平方米，到2020nian
，zhongguojianghuixinzenggeleijianzhudayuesanbaiyipingfangmi，erqie，zhongguozhinengjianzhuzhanxinjianjianzhudebilizaichixuzengchang，yincijianzhuyerengjiangbaochichixukuaisufazhandequshi。lingwai，doushiquan
、城市群
、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建築智能化領域更廣闊的市場即將到來。

   集成商將會更多地向總包服務管理的方向發展

   總包管理可以從兩個方麵去看，從設計的角度看，現代智能建築工程是複雜工程，涉及技術廣泛、quanmian，ruguomeiyoutongyishejihezonghejicheng，jiunanyibaozhengxitongdewanzhengxing，yenanyishixianzhezhongtongyishejidailaidegongnengtishenghekuozhan，yijiyitihuaguanliyufuwugeiyonghudailaidexianjinyufangbianxing。

   同時，集成商本身在技術上也會更專業更全麵
，與設備廠商的關係更加簡單
，對設備廠商的依賴度會逐步降低。

   IT網絡技術將成為影響智能建築的主要技術因素

   congguoneizhongduodaxinggongchengdefuwujingyanlaikan，daxingzonghezhinenghuaxiangmujianshe
，bujinxuyaomanzukehutichudeyaoqiu，haixuyaojiejuefangantigongshangbangzhuwajuegengduoduizhinenghuayingyongdexuqiu，xuyaojiejuefangantigongshangyizhengtiguihuayishiweizhidaoqufaxianbingmanzuzhexiexuqiu。

   未來的建築智能化係統解決方案提供商，要用IT手段實現建築智能化的應用創新，應該超越工程設計
、實施等單一層次。如果沒有IT技術的創新應用來引領客戶需求，那樣的建築智能化係統解決方案提供商存在的價值和意義就值得商榷了，更談不上發展。

   技術影響因素：建築智能化行業的功能將朝著多樣化方向發展

   建築智能行業的功能將朝著多樣化方向發展。建築智能由於用途、規模不同，所需要的功能係統也不盡相同。因而朝著多樣化方向發展，表現出不同的類型:智能化辦公建築、智能化體育建築、智能化醫療建築
、智能化學校建築
、智能化住宅建築等。

   建築智能化技術從最初的各子係統獨立向建築智能化係統集成技術方向發展

   jianzhuzhinenghuaxitong，congzuichudegezixitongduli，fazhandaojianzhuzhinenghuaxitongjicheng，jiangbutonggongnengdejianzhuzhinenghuaxitong，tongguotongyidexinxipingtaishixianjicheng，yixingchengjuyouxinxihuiji
、資源共享及優化管理等綜合功能的係統。

   2006-2010年建築智能化領域的市場規模

   根據中國住宅與城鄉建設部數據顯示
，中國現有建築總麵積400多億平方米，每年新增建築麵積約20億平方米
，預計到2020年將新增建築麵積約300億平方米，達到700多億以平方米。根據2006年建築年鑒統計資料顯示
，2006年建築業總產值達到40975億元。  

2006年-2012年中國建築行業總投資建築麵積

  隨著"建設節約型社會"的提出
，節能效應明顯的智能建築也將迎來前所未有的發展機遇。中國建築智能化領域市場規模在2005年首次突破200億元
，2006年達到238.5億元
，預計2010年前將維持20%以上的增長態勢，到2012年市場規模將達到861億元。

   2009年-2012年，公共建築
、居住建築、工業建築麵積在未來三年將平穩發展，到2012年工業
、住宅、公共建築麵積將從2008年底的91.3
、288.3、100.91億平方米增長到2012年的105.93、334.50、117.08億平方米。建築智能行業未來幾年將繼續呈現快速增長的發展態勢。預測從2009年-2012年
，建築智能行業產值將保持年均20%以上的增幅。

   行業競爭格局及發展趨勢分析

   1、行業企業數量

   據粗略估計，目前從事建築智能化實施的企業至少3000家左右，產品供應商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質的有1100家左右。

   截至目前，同時具備建築智能化係統集成設計甲級資質、建築智能化工程專業承包一級資質
、計算機信息係統集成一級資質的3甲企業個數隻有29家。

   在中國從事建築智能化業務的外資企業主要有西門子、江森自控、IBM、霍huo尼ni韋wei爾er等deng，這zhe些xie外wai資zi企qi業ye主zhu要yao以yi產chan品pin生sheng產chan和he銷xiao售shou為wei主zhu
，他ta們men更geng多duo的de是shi將jiang產chan品pin銷xiao售shou給gei國guo內nei的de建jian築zhu智zhi能neng化hua係xi統tong解jie決jue方fang案an提ti供gong商shang，所suo以yi建jian築zhu智zhi能neng化hua業ye務wu並bing不bu突tu出chu。

   2、行業競爭格局及發展趨勢分析

   目前國內建築智能化市場參與廠商包括少數國際廠商和大量的本土企業。目前市場集中度很低，國內建築智能化業務收入超過1.3億的企業所占市場份額為16.58%，今後市場集中度還會進一步提高，這主要是由於大型建築智能化係統解決方案提供商中標大型建築智能化項目的能力越來越強，比如2006年
，同方股份公司中標新的中央電視台建築智能化項目。

   據漢鼎谘詢調研顯示，今後類似於中央電視台這樣的大型建築工程會越來越多，據世界建築師協會預計，今後10年內，世界有一半以上的大型智能建築工程都在中國。

   對dui於yu未wei來lai的de競jing爭zheng格ge局ju
，因yin為wei建jian築zhu智zhi能neng市shi場chang正zheng處chu於yu成cheng長chang期qi，未wei來lai行xing業ye集ji中zhong度du將jiang逐zhu漸jian提ti高gao。低di端duan市shi場chang的de競jing爭zheng將jiang日ri趨qu激ji烈lie，規gui模mo較jiao小xiao不bu具ju備bei核he心xin能neng力li的de解jie決jue方fang案an提ti供gong商shang將jiang會hui被bei淘tao汰tai。高gao端duan市shi場chang的de增zeng長chang將jiang超chao過guo行xing業ye平ping均jun水shui平ping，但dan對dui進jin入ru者zhe的de資zi金jin實shi力li和he技ji術shu能neng力li都dou將jiang提ti出chu很hen高gao的de要yao求qiu。未wei來lai本ben土tu一yi些xie具ju備bei較jiao強qiang資zi本ben實shi力li和he技ji術shu能neng力li的de企qi業ye將jiang能neng充chong分fen分fen享xiang行xing業ye的de成cheng長chang
，獲huo得de較jiao快kuai的de發fa展zhan。