我國建築施工機械租賃行業的現狀如何?建築施工機械租賃市場存在的問題及市場需求是什麼?中zhong國guo建jian築zhu業ye協xie會hui設she備bei管guan理li與yu租zu賃lin分fen會hui和he北bei京jing精jing英ying智zhi彙hui營ying銷xiao顧gu問wen有you限xian公gong司si新xin近jin聯lian合he組zu織zhi了le中zhong國guo建jian築zhu施shi工gong機ji械xie租zu賃lin行xing業ye現xian狀zhuang與yu未wei來lai發fa展zhan的de調tiao查zha活huo動dong。調研主要以問卷調查及重點企業訪談的形式，調研活動曆時7個月時間，收回有效問卷400餘份，其中63%為建築機械租賃企業，37%為建築施工企業;涉及25個地區、行業。

　　行業現狀

　　我國的建築機械租賃行業起步晚，發展快，規模小。建築機械租賃始於上世紀九十年代。這些年來

，隨著企業改製、剝離步伐的加快，國有、民營、合資、個體建築機械生產廠家等多種類型

、屬性的租賃公司得到快速發展。以北京為例目前從事塔吊租賃的企業就有400家。

　　從企業的性質來看，民營租賃企業占38.7%，國有租賃企業占33.9%;獨立法人企業占63.1%，非獨立法人企業占36.9%。

　　企業規模，以50強企業做分析，注冊資金1000萬以上占72.6%，設備原值1000萬～5000萬占40.7%
，設備功率1000KW～5000KW占46.3%。2007年企業年營業額在100萬元～1000萬元的占50%以上。

　　租賃業務覆蓋麵以本地區為主的占57%，用於租賃最多的機械是塔吊、施工電梯
、混凝土設備和移動式起重機
，所占比重分別為69.6%、6.4%
、27.5%
、26.1%。租金能回收80%以上的企業不到兩成，有一半企業隻能回收到50%的租金。

　　企業關心的問題

　　決定業務成敗的關鍵：在所調查的租賃企業中，認為影響租賃業務是否成功的最大因素是租金價位，這一因素比例達到25.8%;其次是租賃企業的品牌信譽，占20.4%;第三是設備性能，占17.2%。排名前三項的租金價格、品牌信譽和設備性能占有比例超過一半
，為63.4%。

　　租賃企業關心的問題，拖欠租金占第一位

，占50.7%;其次是市場規範，占46.4%;第三是企業品牌建設與發展，占33.3%;同時缺乏專業管理人員和技術人員也是租賃企業需要解決的難題
，有這一問題的租賃企業占12.3%。

　　在租賃企業未來設備的采購種類調查中，塔吊設備以絕對優勢據第一位
，占36.2%。排在第二位的是施工電梯和汽車吊，采購比例分別為15.9%和10.1%;超過總采購比例的1/4，達到26%;履帶吊
、路麵機械、混凝土機械等設備采購比例較低，比例總和為13%。

　　在租賃企業經營關心的問題調查中，市場規範和行業規範問題受到了企業的重視與關心。2006年由中國建築業協會機械管理與租賃分會製定了《建築施工機械租賃行業管理辦法》。

　　在調查對象中，租賃企業對管理辦法中租賃行業的確認評價較高
，認為非常好和好的各有36.7%，接近3/4比例，認為一般的占24.5%。

　　對管理辦法中信用評價體係建立的評價認為非常好的為27.1%
，認為好的占39.6%，一般的占29.2%。總體評價為中高等。

　　對管理辦法中行業自律管理作用的評價與信用評價體係趨同，評價為一般和好的分別占40.9%、30.6%，總體超過70%;

　　對管理辦法中合同管理和信息服務的評價非常好的比例降低，分別為16.3%

、18.3%，而評價為差的比例升高
，各占為8.2%
，兩項指標差級以下總體評價比例均為10.2%。因此對合同管理和信息服務的評價總體為中等
，還有個別重點問題待解決。

　　對行業未來發展的建議

　　1.改變經營觀念，創新租賃模式

　　被動銷售、口(kou)碑(bei)傳(chuan)播(bo)仍(reng)是(shi)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)機(ji)械(xie)租(zu)賃(lin)行(xing)業(ye)的(de)銷(xiao)售(shou)與(yu)推(tui)廣(guang)模(mo)式(shi)，這(zhe)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)保(bao)證(zheng)了(le)企(qi)業(ye)信(xin)譽(yu)，但(dan)從(cong)企(qi)業(ye)經(jing)營(ying)的(de)角(jiao)度(du)來(lai)講(jiang)大(da)大(da)降(jiang)低(di)了(le)效(xiao)率(lv)。租(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)應(ying)從(cong)保(bao)守(shou)、被動

、落後的坐商改變為積極、主動的行商經營。

　　未來的市場競爭中，銷售模式將是競爭的根本，租賃企業的銷售模式不僅包括租賃業務的開拓
、服務內容的創新

、企qi業ye營ying銷xiao管guan理li能neng力li的de提ti升sheng，還hai包bao括kuo自zi身shen品pin牌pai建jian設she與yu推tui廣guang手shou段duan的de進jin步bu。在zai中zhong國guo缺que乏fa生sheng機ji與yu活huo力li的de建jian築zhu租zu賃lin行xing業ye中zhong
，能neng夠gou率lv先xian創chuang新xin銷xiao售shou模mo式shi的de企qi業ye將jiang是shi走zou在zai行xing業ye前qian端duan的de企qi業ye
，能neng夠gou大da大da推tui動dong整zheng個ge租zu賃lin行xing業ye獲huo得de新xin生sheng。

　　2.建立規模化、品牌化、專業化的新型租賃企業

　　一個行業中規模化、品牌化、專業化企業的數量代表著整個行業的發展水平。隻有具有先進品牌經營理念、專業服務技能、高素質專業化人才隊伍的大型租賃企業才能引導整個行業向成熟、有序的方向發展
，才能推動中小型企業的健康發展。

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　　未來20年nian
，亞ya洲zhou仍reng然ran是shi世shi界jie上shang最zui具ju發fa展zhan潛qian力li的de地di區qu，而er中zhong國guo又you是shi亞ya洲zhou最zui具ju發fa展zhan潛qian力li的de市shi場chang。在zai開kai放fang的de環huan境jing中zhong，隻zhi有you一yi定ding規gui模mo的de專zhuan業ye化hua公gong司si才cai能neng立li足zu於yu市shi場chang，與yu國guo外wai租zu賃lin品pin牌pai競jing爭zheng。因yin此ci，必bi須xu積ji極ji尋xun求qiu行xing業ye整zheng合he
、企業整合，提高人員素質的同時培養專業化經營團隊
，用規模創造效益
、用智力創造進步。

　　3.運用科學管理方法
，降低企業信用風險

　　租金拖欠問題一直是困擾工程機械設備租賃企業、行業的大問題。造成租賃企業產生租金呆壞帳的根本原因在於企業與行業信用體係的缺失，包括從租賃方式
、fukuanfangshidexuanze。duibigongchengjixiezhengjixiaoshou，fenqixiaoshousuozhanbiliyijingdafujiangdi，querdaizhideshiyinxinganjieyurongzizulin。eranjieyurongzizulinshixinyongchengdujiaogaodefangshi。qiyeyingjiaqiangxinyongguanlideyishi，wanshanxinyongguanlidezuzhi，chuangxinxinyongguanlideshouduan。

　　4.創造差異化服務
，提升企業競爭力

　　重zhong經jing營ying輕qing服fu務wu是shi中zhong國guo建jian築zhu機ji械xie租zu賃lin行xing業ye的de普pu遍bian問wen題ti，做zuo好hao服fu務wu的de概gai念nian並bing非fei僅jin僅jin提ti升sheng現xian有you服fu務wu滿man意yi度du
，更geng重zhong要yao的de是shi如ru何he挖wa掘jue用yong戶hu深shen層ceng次ci的de服fu務wu需xu求qiu，創chuang造zao企qi業ye獨du有you的de、差異化的服務類型，這不僅是服務的任務，更是提升企業競爭力的法寶。提升服務的創新能力、開創多樣化的滿足用戶的服務項目會將會在有力促進帶動租賃業務量的提升
、促進企業品牌信譽的提升。