孫sun宏hong斌bin在zai沉chen默mo，融rong創chuang在zai埋mai頭tou苦ku幹gan。這zhe是shi一yi個ge與yu兩liang年nian前qian孫sun宏hong斌bin和he順shun馳chi的de狀zhuang態tai截jie然ran相xiang反fan的de場chang景jing。沒mei有you人ren知zhi道dao，孫sun宏hong斌bin現xian在zai到dao底di在zai想xiang些xie什shen麼me，除chu了le想xiang讓rang融rong創chuang上shang市shi之zhi外wai。

　　自2004年12月8日在成都拍得地塊之後，融創與順馳的拿地步伐幾乎同時戛然而止。3年後的2007年12月，融創才在無錫和蘇州再獲得3個項目的開發管理權
，似乎在以此證明，融創依然在前行。

　　2007年8月

，因無法扼製自己內心的憤懣而衝到同在一棟樓裏辦公的天津順馳公司大鬧一場後
，孫宏斌開始陷入長時間的“潛伏”狀態。有趣的是，即使如此，他也沒有把融創的辦公地點遷到看不見順馳的地方。

　　融創應該算孫宏斌第二次臥薪嚐膽的地方。第一次是在監獄裏。第一個識得孫宏斌這匹“黑馬”的“伯樂”是柳傳誌
，他也是“導演”了孫宏斌生命中第一次大起大落的人
，更有趣的是，也正是他，使孫宏斌有了第二次崛起的“資本”。

　　而在孫宏斌第二次“落難”時

，給了他“救命錢”的路勁基建，最終隻得到孫宏斌的“大鬧一場”。事實上
，孫宏斌的第二次失敗，都是他自己一手造成，當然，揀了“一個大便宜”的路勁基建在付了錢之後
，被孫宏斌“順便”當成發泄的對象也在所難免。

　　融創的存活

　　到(dao)目(mu)前(qian)為(wei)止(zhi)，也(ye)沒(mei)有(you)人(ren)知(zhi)道(dao)
，孫(sun)宏(hong)斌(bin)為(wei)什(shen)麼(me)會(hui)在(zai)這(zhe)個(ge)時(shi)候(hou)，選(xuan)擇(ze)成(cheng)立(li)融(rong)創(chuang)。從(cong)各(ge)方(fang)麵(mian)顯(xian)示(shi)，順(shun)馳(chi)和(he)融(rong)創(chuang)是(shi)兩(liang)家(jia)完(wan)全(quan)獨(du)立(li)運(yun)作(zuo)的(de)公(gong)司(si)

，沒(mei)有(you)任(ren)何(he)互(hu)補(bu)，也(ye)沒(mei)有(you)資(zi)金(jin)上(shang)的(de)往(wang)來(lai)，甚(shen)至(zhi)在(zai)拿(na)地(di)和(he)項(xiang)目(mu)選(xuan)擇(ze)上(shang)都(dou)沒(mei)有(you)過(guo)任(ren)何(he)的(de)協(xie)作(zuo)。

　　在孫宏斌銷聲匿跡之後，偶爾出現的關於融創籌備上市的消息也在不斷提醒：退居幕後的孫宏斌仍在等待時機，謀求東山再起。不同的是，孫宏斌這次耐心十足


，他給融創確定的上市時間期限是3年。

　　早在2006年7月15日，融創2006年度年中總結彙報會就是以“三年！打造中國最具投資價值地產上市企業”為主題而召開。形成鮮明對比的是，在融創成立一年之後的2004年
，孫宏斌當時為融創設立的三年戰略是：2005年實現80億元的銷售收入，2006年160億元，2007年270億元。

　　在向萬科和王石公開發出挑戰的2003年(nian)，孫(sun)宏(hong)斌(bin)在(zai)順(shun)馳(chi)之(zhi)外(wai)又(you)單(dan)獨(du)設(she)立(li)了(le)融(rong)創(chuang)。雖(sui)然(ran)融(rong)創(chuang)宣(xuan)稱(cheng)將(jiang)主(zhu)要(yao)開(kai)發(fa)高(gao)檔(dang)住(zhu)宅(zhai)及(ji)商(shang)業(ye)物(wu)業(ye)，但(dan)處(chu)於(yu)創(chuang)業(ye)階(jie)段(duan)的(de)融(rong)創(chuang)
，其(qi)最(zui)初(chu)的(de)資(zi)金(jin)積(ji)累(lei)仍(reng)然(ran)需(xu)要(yao)從(cong)“短、平、快”的住宅開發開始。此時的孫宏斌，沉浸在“房地產全國第一”的夢想之中。

　　重新再看2004年的融創內刊，另一個順馳躍然眼前。除了上述“大躍進”式的增長數字外，還有一年之內在天津、長春、重慶、成都等地獲得6000畝土地儲備的驚人速度，以及派員前往昆明、唐山、廣東和廣西(融創內部將其統稱為“兩廣”)等全國十幾個城市進行異地拓展的大手筆。

　　而融創在最初采取了和順馳完全相同的“剛性現金流周轉”發展模式後仍然得以存活
，或許真的隻是因為他還沒有深陷其中。孫宏斌對融創果斷地“揮刀斷臂”，將長春、成都等地的項目陸續轉讓，所籌資金使現有項目得以順利發展，融創亦因此很快止血。

　　而順馳的困境，卻遠非出售幾個項目就可以解決的問題。直到順馳被出售給路勁基建時，順馳還在全國16個城市擁有42個項目，而在此之前

，順馳已經將南京等地的一些項目出售，顯然
，“斷臂之策”在順馳並沒有發揮積極作用。

　　但dan對dui孫sun宏hong斌bin來lai說shuo
，在zai自zi己ji無wu法fa挽wan救jiu順shun馳chi之zhi後hou，融rong創chuang成cheng為wei其qi最zui現xian成cheng的de退tui路lu。從cong感gan情qing上shang說shuo，孫sun宏hong斌bin對dui順shun馳chi視shi同tong兒er子zi，但dan從cong行xing動dong上shang
，在zai順shun馳chi陷xian入ru資zi金jin困kun境jing之zhi後hou，他ta竟jing將jiang其qi交jiao給gei汪wang浩hao——因任職順馳財務總監而被稱為“大隊會計”，自己卻抽身到融創。是孫宏斌對融創的感情更深，還是因為孫宏斌已一眼看穿順馳已“無藥可救”，隻能退而求其次，保住融創？

　　順馳與融創

　　記者注意到，融創自2005年初已經開始頻繁的調整。年初按西南
、華東及華北的區域劃分，成立區域集團，但2005年上半年僅實現38.4億元銷售回款的現實使融創迅速將下半年的發展戰略調整為提高利潤率水平。

　　此ci時shi的de汪wang浩hao，還hai在zai解jie決jue順shun馳chi的de變bian化hua與yu成cheng長chang的de問wen題ti。如ru果guo說shuo此ci時shi的de孫sun宏hong斌bin把ba挽wan救jiu順shun馳chi的de希xi望wang完wan全quan寄ji托tuo在zai汪wang浩hao身shen上shang的de話hua，麵mian對dui汪wang浩hao在zai順shun馳chi所suo采cai取qu的de解jie決jue方fang案an和he自zi己ji為wei融rong創chuang開kai出chu的de藥yao方fang完wan全quan不bu同tong，不bu知zhi他ta當dang時shi作zuo何he感gan想xiang。在zai2006年孫宏斌宣布重新主持順馳時

，他肯定了汪浩過去一年的工作。

　　之後，他宣布撤消順馳三大區域集團
，轉為總部直接管理模式。而在融創，孫宏斌早在2005年已完成這一戰略調整。此外
，早在2005年已經開始在融創強調的成本和利潤率概念，也在孫宏斌重掌順馳後才被“複製”過來。但是
，這些使融創成功“刹車”的舉措，對順馳已幾乎沒有作用。

　　回頭再看順馳和融創的發展曆程，更像孫宏斌一次驚險的房地產企業的運作“實驗”。在挑戰國內房地產業的發展速度及現金流周轉率的“試驗”中(zhong)，孫(sun)宏(hong)斌(bin)以(yi)順(shun)馳(chi)為(wei)主(zhu)要(yao)對(dui)象(xiang)，在(zai)成(cheng)功(gong)向(xiang)萬(wan)科(ke)宣(xuan)戰(zhan)並(bing)多(duo)番(fan)攻(gong)城(cheng)掠(lve)地(di)之(zhi)後(hou)，他(ta)以(yi)為(wei)這(zhe)一(yi)模(mo)式(shi)已(yi)接(jie)近(jin)成(cheng)功(gong)，於(yu)是(shi)將(jiang)剛(gang)剛(gang)成(cheng)立(li)的(de)融(rong)創(chuang)也(ye)拉(la)入(ru)這(zhe)一(yi)快(kuai)速(su)奔(ben)馳(chi)的(de)跑(pao)道(dao)。

　　當發現順馳和融創都已如脫韁野馬般不聽使喚時
，融創被孫宏斌所“垂青”
，成為其挽救之策的試驗之所。在給融創狠下幾帖“猛藥”之後，融創的運營開始逐漸步入正軌，於是
，這幾帖“猛藥”被作為已試驗成功的對症之策，運用於順馳。

　　順馳最終被出售的命運，並不能說明孫宏斌的“實驗”失敗；但融創的存活，也無法證明孫宏斌的成功。在2006年中，孫宏斌曾在融創內部有過一次發言，這次發言被融創內刊整理並部分發表。

　　這次發言孫宏斌頗有些替自己辯護的意味：“renyuanbenshenghuodehenhao，yuanbenkeyibumaoxian，danyinweixuanzelemengxiang
，erzaoshoudaokunkuheshibai。suiranzhongguorenjiangqiuchengwangbaikou，danweilemengxianghelixiangerpinbo，jishimeiyouchenggong，yezhidesuoyourenzunzhong，yinweizhegeshijiejiushikaozhexieyoumengxiangderenqutuidongde。”

　　但經曆了兩次起伏的孫宏斌，也在反思自己，“我們在變化中得到不斷成長，日益成熟。成熟就是能夠把握平衡，不走極端。”“同時
，成熟還意味著發展風險和發展速度的平衡，在發展過程中
，把控風險”。

　　但孫宏斌的激情以及“偏執”的性格烙印依然深刻。在融創的公司文化中
，“使命般的激情”作為公司核心價值觀的第一句被提出，而“對核心價值觀的堅定信仰
，對核心價值觀的偏執和執行，對違反核心價值觀的人和事的零容忍”也在公司文化中被強調。

　　但是，除此之外，融創目前遺留的孫宏斌張狂個性的痕跡，已無處搜尋
，僅公司董事長

、總裁的職位上，孫宏斌的名字依舊赫然在列。
（來源：第一財經日報）