首先讓我們了解一下什麼是智能建築，我覺得智能建築是以建築為平台，兼備建築設備、辦公自動化及通信網絡係統，集結構、係統、服務、管理及它們之間的最優化組合，目的是向人們提供一個安全、高效、節能環保、舒適
、便利的建築環境。智能建築的現狀:據資料介紹，我國的智能建築工程量相當於歐洲智能建築工程量的總合，約占世界總量的50%。中國智能建築的係統集成商也已超過1800多家，與此同時,智能建築的係統也在擴充，技術範圍也越來越廣。在取得可觀的成績的同時，也存在著不少的問題，例如：部分智能建築運行不正常，這其中又可分為係統處於停運狀態與部分自動控製不能正常運行兩種情況。原因也是多方麵的：設計上的原因，集成商的技術水平不到位和本身管理上存在的原因等。 
　　智能建築發展趨勢我認為有以下幾個方麵： 
　　一、建設部及各行業協會在積極地總結相關經驗，樹立樣板工程，給未來的智能建築建設起很好的示範作用。 
　　二、建設部也下發了相關文件，規範市場。最新出版的規範《智能建築設計標準GB/T50314-2006》、《安全防範工程技術規範GB50348-2004》、最新標準《綜合布線係統工程設計規範》、《綜合布線係統工程驗收規範》等deng，這zhe些xie都dou為wei規gui範fan行xing業ye市shi場chang起qi到dao了le很hen好hao的de作zuo用yong。標biao準zhun中zhong同tong時shi明ming確que了le智zhi能neng建jian築zhu係xi統tong的de配pei置zhi，並bing對dui於yu係xi統tong集ji成cheng與yu機ji房fang工gong程cheng單dan列lie章zhang節jie重zhong點dian強qiang調tiao。 
　　三、培養技術與管理人才，現在北京的院校中已經建立了智能建築大專班
、培訓班等，智能建築相關職業的完善，都會使行業向著更好的方向發展。 
　　四、部分智能建築產品的國產化。比如安防產品海康威視、南京普天
、深圳日海的布線產品、北京利達、海灣等消防產品等等，國內廠家取得了很大的進步。 
　　五、智能化叢書的編撰
，會讓更多的人了解智能建築。 
　　關於樓控的發展趨勢，有以下幾個方麵值得關注： 
　　一、控製係統組網會越來越簡捷。 
　　二、信息共享端口(如冷水機組
、供配電等)日趨完善。 
　　三、係統的連動功能逐漸成熟。 
　　四、空調由定風量向VAV變風量的節能方向轉變。 
　　五、在保證節能要求的前提下,新風量也有所增加。 
　　六、節能軟件、節能改造項目將會進一步的使用與實施。 
　　七、BAS的供貨實現從傳感器、執行機構
、閥門、現場控製站
、網絡服務器及所有軟件的成套供貨,使得後期調試和運行維護得以保障。
　　建築物的節能主要包括建築本體節能與設備電力係統的節能。占建築物內能源損耗80%以上是電能，其他能源如水、燃氣、燃油等所占比率較少。設備電能的使用主要分為動力係統與照明兩部分，動力係統：冷水機組、冷卻塔、各類水泵、空調機組
、新風機組和燈光照明都是消耗電能的主要設備。電力係統的節能主要是電力配電係統的節能控製,包括：空調係統節能控製、冷源係統的節能控製、一次冷凍水泵控製

、二次冷凍水泵控製、空氣處理機組係統的節能控製。並要,充chong分fen發fa揮hui控kong製zhi軟ruan件jian的de低di能neng耗hao運yun行xing模mo式shi。在zai照zhao明ming方fang麵mian，盡jin量liang采cai用yong各ge種zhong節jie能neng的de燈deng具ju與yu光guang源yuan
，提ti高gao照zhao明ming係xi統tong的de節jie能neng控kong製zhi方fang式shi，加jia強qiang係xi統tong的de管guan理li能neng動dong性xing，同tong時shi細xi化hua公gong共gong照zhao明ming的de分fen區qu受shou控kong。最zui後hou，利li用yong供gong電dian峰feng穀gu，建jian立li冰bing蓄xu冷leng係xi統tong
；利用水源熱泵；利用EIB、C-BUS等智能照明總線技術；庭院照明和道橋照明充分利用LED光源；利用節能軟件等才能取得比較好的效果。 
　　主要有以下幾個方麵： 
　　一、在智能建築中的設計中，準確地計算負荷是十分重要的，在有些設計中

，出於保守的思想
，有些建築的供電設計,在負荷統計時擴大需要係數,造成所選的變壓器容量過大，這就造成了大馬拉小車，形成了浪費。在某些酒店與寫字樓驗收時，往往發現負荷率隻能達到30-40%
，這就造成了不必要的浪費。 
　　二、溫度的設定也與節能息息相關，政府相關部門今年發文

，要求夏季空調設定溫度不低於26攝she氏shi度du
，很hen好hao地di起qi到dao了le節jie能neng的de效xiao果guo。許xu多duo樓lou宇yu自zi控kong方fang麵mian的de專zhuan家jia也ye在zai許xu多duo的de工gong程cheng實shi踐jian過guo程cheng中zhong積ji累lei了le節jie能neng的de經jing驗yan。例li如ru專zhuan家jia發fa現xian，人ren體ti感gan知zhi溫wen度du是shi一yi個ge漸jian進jin的de過guo程cheng
，可ke在zai建jian築zhu物wu大da堂tang設she置zhi成cheng30攝氏度，公共走廊設置成28攝氏度
，辦公室或房間設置成26攝氏度
，讓人體有個適應環境的過程，這樣既是對人體有好處，又實現了建築節能。 
　　三、客房管理係統經與有身份識別的智能卡和盤管聯動,保證節能效果。 
　　四

、出租寫字樓要設計末端計量裝置,督促工作人員和單位.節能。 
　　五
、強化管理和節能意識以及習慣的養成才是最重要的。 
　　首先，從專業配合方麵得到了重視：dajiarenshidaolegegezhuanyeshejiguochengdexianghupeihezhongyaoxing。zaifanganshejizhichujirangxiangguanzhuanyejieru
，tongchoukaolvxianghuyingxiang。zaiyiqian
，kongtiaozikongshejiyukongtiaoshejiyanzhongtuojie，HVAC各係統的控製部分又是BAS或BMS係統的主導成分
；對於這類建築

，HVAC控製係統的位置就更是舉足輕重。其次，空調機組為節能考慮,采用變頻調速,由定風量向VAV變風量方麵改進。第三，係統的完整性得以提高：樓宇自動化係統BAS的供貨從傳感器


、執行機構、閥門、現場控製站、網wang絡luo服fu務wu器qi及ji所suo有you軟ruan件jian的de成cheng套tao供gong貨huo。使shi得de後hou期qi調tiao試shi和he運yun行xing維wei護hu得de以yi保bao障zhang。一yi般ban來lai說shuo，設she備bei安an裝zhuang調tiao試shi結jie束shu
，係xi統tong能neng正zheng常chang運yun行xing就jiu交jiao工gong驗yan收shou是shi不bu行xing的de，一yi定ding要yao經jing過guo一yi個ge冬dong夏xia的de運yun行xing方fang可ke交jiao付fu使shi用yong。由you於yu，最zui近jin幾ji年nian現xian場chang調tiao試shi及ji後hou期qi服fu務wu問wen題ti得de到dao了le重zhong視shi，智zhi能neng建jian築zhu的de樓lou宇yu自zi動dong化hua係xi統tong正zheng常chang投tou運yun率lv也ye提ti高gao了le很hen多duo。第di四si，在zai發fa展zhan過guo程cheng中zhong也ye湧yong現xian出chu一yi批pi樓lou控kong

、布線、監控等係統的國內外廠商

，使係統可選擇的設備也增加了不少。第五，設計隊伍與設計人員的素質和設計水平也有了很顯著的提高，89年我參加了北京希爾頓酒店智能建築係統的建設，那時候的設計水平還不是很高，可選設備很少。現在接觸到的智能建築工程,如：新保利大廈、T3航站樓
、五棵鬆體育中心、鳥巢
、廣州白雲國際會議中心、最高人民檢查院、北京銀行、大渡河梯級電站指揮中心
、琴台藝術中心、中央電視台(新址)等項目的設計理念、設備檔次、圖紙水平都有了顯著的進步。
　　比較難解決的問題有以下幾個方麵： 
　　1
、用戶需求的盲目性和集成商為追逐利潤而缺少的實事求是精神。 
　　2、智能專業在設計院的地位與產值有待提高。 
　　3、中小係統集成商的技術力量薄弱，尤其是樓宇自控的技術骨幹較少。 
　　4
、具有自主知識產權的智能產品的研發與推廣還不是很理想。 
　　5、高素質設計人員的流失。 
　　中國的智能建築的發展前景很好
，在我看來有以下幾個方麵：首先，將會建立壽命周期成本觀念，不隻是考慮一次投資最低。其次，進行標準化建設，涉及相關的標準、規範與標準圖等。第三

、全國也正在進行安防建設，如:廣州、北京、深圳等地的平安城市；數字城市的建設；交通、社區、鬧市各區聯網等。第四、奧運會場館建設所帶來的契機，奧運會是全世界的體育盛會

，相信能帶給智能建築更好的展示舞台。第五、上海世界博覽會
、廣州廣交會（二期，三期）、濟南全運會
、daliandengdideqihuodashadengzhinengjianzhudejianshe，yejianghenhaodicujinzhinengjianzhudefazhan。zuihou

，woxiangxinhuiyougengduodejuyouzizhuzhishichanquandezhinengchanpinbeiguoneijiaodadechangshangsuoyanfa，chanpinjiangzouxiangshijie。gaoshuipingdeshejiduiwuhexitongjichengshang，zaiguoneideshichangmolizhongriquchengshu
，yejianghuizouxiangshijie！