“非遇到寒流等特殊情況，生態住宅的臥室、起居室、書房、衛生間的室內空氣溫度不得低於１８℃
，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不得低於１６℃。”９月２４日

，國家環保總局發布了生態住宅的環保行業標準《環境標誌產品技術要求——生態住宅（住區）》，該標準將於今年１１月１日起實施，它規定了一係列具體的住宅節能、環保指標，隻有達到這些指標，一套商品住宅才能以“生態住宅”的名義來銷售。

　　有關專家對記者表示，頒布生態住宅的環保行業標準是國家在住宅領域實現節能減排總體目標的一個重要舉措。

　　生態住宅標準有五大方麵

　　據了解
，生態住宅是我國住宅產業發展的長遠目標。這次頒布的生態住宅標準主要包括場地環境規劃設計、節能與能源利用、室內環境質量
、住區水環境、材料與資源等５個方麵。具體規定了一些硬性標準，包括當室外日平均溫度不低於當地采暖室外計算溫度的條件下，生態住宅的臥室、起居室

、書房
、衛生間的室內空氣溫度不低於１８℃
，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低於１６℃等。

　　國(guo)家(jia)環(huan)保(bao)總(zong)局(ju)科(ke)技(ji)標(biao)準(zhun)司(si)技(ji)術(shu)處(chu)王(wang)開(kai)宇(yu)處(chu)長(chang)指(zhi)出(chu)，生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)是(shi)指(zhi)在(zai)建(jian)築(zhu)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)的(de)各(ge)個(ge)環(huan)節(jie)充(chong)分(fen)體(ti)現(xian)節(jie)約(yue)資(zi)源(yuan)與(yu)能(neng)源(yuan)，減(jian)少(shao)環(huan)境(jing)負(fu)荷(he)和(he)創(chuang)造(zao)健(jian)康(kang)舒(shu)適(shi)居(ju)住(zhu)環(huan)境(jing)
，與(yu)周(zhou)圍(wei)生(sheng)態(tai)環(huan)境(jing)相(xiang)協(xie)調(tiao)的(de)住(zhu)宅(zhai)。從(cong)這(zhe)個(ge)角(jiao)度(du)來(lai)看(kan)，生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)充(chong)分(fen)體(ti)現(xian)了(le)節(jie)地(di)、節水、節能

、治汙
、健康舒適的理念。

　　有關專家介紹，該標準按規劃設計和驗收兩個階段規定了生態住宅的基本要求、技術內容及其檢驗方法，主要有兩大特點：一是節能與能源利用上要求住宅從選址
、結構設計時就要考慮到節能的要求，在建造材料選擇上也要盡可能節約能源，還要求中水利用率≥２５％，節水率≥１５％。二是要充分利用自然通風來改善空氣質量、自然光線充足、住宅牆體具有良好的隔聲性能、建造和裝修住宅的材料必須環保。

　　地產界有了綠色節能“標杆”

　　全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生解讀了剛剛發布的生態住宅認證標準。她說，長期以來，設計部門、開發商對究竟什麼是節能建築沒有參考的指標，而將於今年１１月１日起實施的生態住宅標準將給地產界生態鏈上的各個環節提供綠色節能建築的標杆。

　　聶梅生認為，這套標準最大的特點是對住區水環境作出了規定
，比如要求節水率要達到１５％，要有雨水收集和再生水收集係統，景觀用水不得用自來水等。這些標準要求開發商和設計部門必須更關注細節
，如果要到達１５％的節水率就必須全部選用節水閥門
，就必須選用有不同水量的馬桶。

　　記(ji)者(zhe)注(zhu)意(yi)到(dao)，綠(lv)地(di)本(ben)身(shen)的(de)綠(lv)化(hua)率(lv)也(ye)成(cheng)為(wei)判(pan)定(ding)生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)的(de)一(yi)個(ge)硬(ying)性(xing)指(zhi)標(biao)。在(zai)生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)中(zhong)，綠(lv)地(di)除(chu)了(le)綠(lv)地(di)率(lv)要(yao)符(fu)合(he)國(guo)家(jia)和(he)地(di)方(fang)標(biao)準(zhun)外(wai)，綠(lv)地(di)本(ben)身(shen)的(de)綠(lv)化(hua)率(lv)也(ye)必(bi)須(xu)大(da)於(yu)７０％
，也就是說綠地不能過多地被噴泉、道路、停車場等占用

，而需要還“綠地”一片綠色。不過，該標準並沒有對房屋的大小戶型做出規定，也就是說超大戶型也可以成為“生態住宅”，對此，王開宇說，“隻要住宅戶型大小符合建設部的規定和有關國家標準就可以了，生態住宅的標準就不再加以限製”。[page_break]

　　“綠色是人們永遠追求的主題，而綠色建築中有關節能
、節水等的技術含量很高，因此與綠色生態住宅相關的技術
、產品，其市場需求量是十分巨大的。”niemeishengqiangtiaoshuo
，jiuzhuzhaichanyefazhanfangxianglaikan
，shengtaizhuzhaijuyoulianghaodeshineiqihoutiaojianhejiaoqiangdeshengwuqihoutiaojienengli，keyimanzurenmenshenghuosuoxudeshushihuanjing，shiren、建築、生態環境之間形成一個良性循環係統，通過發展綠色生態住宅是現階段推進住宅產業化的切實之舉。

　　綠色認證營造綠色消費氛圍

　　juguojiahuanbaozongjuhuanjingfazhanzhongxinzhurenchenyanpingjieshao
，lvserenzhengdezhongyaomudeshiyingzaolvsexiaofeifenwei
，congeryindaoqiyezoulvseshengchanzhilu。julejie，beiougeguojinnianlaiyizhizaijijidishishishengtaizhuzhaigongcheng。ruidian
、丹麥
、芬蘭
、冰島
、挪威等北歐５國於１９８９年nian實shi施shi了le統tong一yi的de北bei歐ou環huan境jing標biao誌zhi，包bao括kuo生sheng態tai住zhu宅zhai在zai內nei的de環huan保bao產chan品pin都dou必bi須xu經jing過guo專zhuan項xiang認ren證zheng。此ci外wai
，北bei歐ou國guo家jia在zai建jian材cai方fang麵mian也ye製zhi定ding了le嚴yan格ge的de標biao準zhun，如ru丹dan麥mai推tui出chu了le“健康建材”標準，規定了所出售的建材產品在使用說明書上除標出產品質量標準外
，還必須標出健康指標。

　　上世紀７０年代末，由德國率先發起了“生態標簽”運動，即德國“藍天使”環境標誌。“藍天使”實施產生的積極意義和良好效果引起國際環保組織和世界各國的廣泛重視
，並迅速在全球範圍廣泛推廣。目前，全球４０多個國家積極實施了“環境標誌”計劃。１９９６年開始，由國際標準化組織頒布的環境管理係列標準ＩＳＯ１４０００也將環境標誌納入其標準內容。

　　據了解，國家環保總局已經頒布了５９類環境標誌產品標準，被授予中國環境標誌產品的企業有１５００餘家，２４０００多種產品獲得中國環境標誌
，產品涉及建材

、紡織品、汽車、日化用品、電子產品、包裝製品等，形成了１０００多億元的綠色產品的市場。１９９８年後，國際標準化組織陸續頒布了ＩＳＯ１４０２０、１４０２１
、１４０２４
、１４０２５等環境標誌相關標準

，中國環境標誌迅速與國際標準實施了對接，完全實現了國際　　標準化認證的要求。目前

，我國已與日本、韓國、澳大利亞、新西蘭、德國等簽署了“互認合作協議”，經過１０多年的發展，中國環境標誌已成為國家推進節能減排，保護公眾健康的重要手段。

　　開發商開始青睞“綠色”建築

　　把住宅建成節能、節水、環(huan)保(bao)的(de)生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)勢(shi)必(bi)要(yao)提(ti)升(sheng)房(fang)屋(wu)的(de)建(jian)設(she)成(cheng)本(ben)，會(hui)不(bu)會(hui)帶(dai)動(dong)房(fang)價(jia)的(de)進(jin)一(yi)步(bu)上(shang)揚(yang)呢(ne)

？針(zhen)對(dui)記(ji)者(zhe)提(ti)出(chu)的(de)生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)是(shi)否(fou)會(hui)影(ying)響(xiang)房(fang)價(jia)的(de)問(wen)題(ti)
，聶(nie)梅(mei)生(sheng)明(ming)確(que)地(di)表(biao)示(shi)“不會”。

　　聶梅生解釋說，其實建設１平方米住宅所花費的建築安裝成本僅需１０００多元，也就是說
，如果不計算土地費用、各種稅費


，平均隻用花１０００多元就能建起１平方米的住宅
，而如果按照節能和節水等生態住宅的標準建設，也隻會增加９％左右的成本，“也就是說，１平方米增加成本不到１００元，你覺得這１００元會影響動輒上萬元１平方米的房價嗎
？”她給記者算了這樣一筆賬：如果按照節能和節水標準建設，一年就能節能５８％，節水２５％

，普通的３口之家一年就能省下１０００多元的能源和水費
，因此即使這筆生態住宅多需的花費由消費者負擔
，一般家庭８年多也就能收回這筆多出來的支出。

　　據了解，首個參與中國環境標誌“生態住宅”驗證項目的是地處上海寶山的“經緯城市綠洲”，其與上海大學接壤
，建築規模１００萬平方米
，能容納數萬人口。該項目由國際景觀大師創意設計

，配套完善，規劃有生態湖、桃浦廊橋、生態公園
、露天劇場等，並在社區東側推土造坡、植樹成林，鋪設綿延１．２公裏的綠色屏障。該項目將由國家建築工程質量檢測中心對其建築圍護結構、熱工性能及室內熱環境、建築光學性能、隔聲性能、空(kong)氣(qi)質(zhi)量(liang)等(deng)生(sheng)態(tai)性(xing)能(neng)指(zhi)標(biao)進(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)
，由(you)國(guo)家(jia)環(huan)保(bao)總(zong)局(ju)環(huan)境(jing)認(ren)證(zheng)中(zhong)心(xin)對(dui)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)現(xian)場(chang)檢(jian)查(zha)。最(zui)後(hou)由(you)相(xiang)關(guan)的(de)技(ji)術(shu)專(zhuan)家(jia)進(jin)行(xing)綜(zong)合(he)評(ping)定(ding)，確(que)定(ding)是(shi)否(fou)符(fu)合(he)生(sheng)態(tai)住(zhu)宅(zhai)標(biao)準(zhun)的(de)要(yao)求(qiu)。