住宅小區智能化在實現住宅智能化的發展原則是：
，將依賴於安裝在每一個獨立家庭中的安全防範、三表計量（包括IC卡或數據遠傳）、家庭電器自動化係統集成平台，以及提供寬帶高速的通訊網絡接口。並實現以下功能目標。  
　　－ 在小區的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關，當有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。  
　　－ 在小區的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕
，當家中發生突發事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區物業管理中心。  
　　－ 在(zai)小(xiao)區(qu)的(de)每(mei)一(yi)個(ge)家(jia)庭(ting)單(dan)位(wei)中(zhong)安(an)裝(zhuang)火(huo)災(zai)報(bao)警(jing)探(tan)頭(tou)和(he)煤(mei)氣(qi)泄(xie)漏(lou)報(bao)警(jing)傳(chuan)感(gan)器(qi)，當(dang)住(zhu)宅(zhai)內(nei)發(fa)生(sheng)安(an)全(quan)報(bao)警(jing)時(shi)
，報(bao)警(jing)信(xin)息(xi)將(jiang)立(li)即(ji)傳(chuan)送(song)到(dao)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)中(zhong)心(xin)。  
　　－ 在小區的每一個家庭單位中都設置三表（水、電
、氣表）自動數據采集（IC卡）和遠程傳輸設備
，可實現三表遠程自動抄表功能。  
　　－ 在小區的每一個家庭單位中配置家用電器自動化控製模塊，采用紅外線(IR)和開關量(DO)控製方式
；實現對家庭室內的空調器、照明設備
，以及電視和音響等家用電器進行異地化的遠程遙控功能。  
　　－ 在小區的每一個家庭單位中均應提供電話
、電視、以及計算機數據的通訊與網絡接口，具有與寬帶高速信息網絡互聯的能力。