會議室
、辦公室長時間無人使用空調照開
；下班後燈、電腦

、空調整夜都在運轉；管道工人如果沒來，壞了的水管隻能讓它嘩嘩淌水……這些現象可能在每座辦公樓裏都上演過
，有沒有一種辦法不必讓我們親自動手，而這些問題都得以解決呢？有

，這就是樓宇自控係統。

　　樓宇自控係統是將建築物或建築群內的變配電、照明、電梯
、空調
、供熱
、給排水
、消防、保安等眾多分散設備的運行
、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監控、管理和分散控製的建築物管理與控製係統
，稱為BAS（BUILDINGAUTOMATIONSYS鄄TEM）。一旦出現上述問題
，係統會自動收集情況並通知總控中心
，使之得以及時處理。

　　樓宇自控係統節能效果到底怎樣？如何為用戶增值？帶著這些疑問，記者來到了位於北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發、生產火災自動報警係統起家，現已發展成為覆蓋消防係統、樓宇自控係統、安防係統、電氣防火係統、防雷係統
、環保係統及城市消防聯網係統等幾大主業的設計、kaifaheshengchandejituangongsi。gongsidebangonglouyoujizuosicenggaodexiaolouweiheercheng，zhongjianweiyigekuodadehuayuanshizhongting，shangfuyitongtoudeboliwuding
，zhezhongjianzhujiegoujinxiatiandezhilenghedongtiandecainuanjiuyaohaofeibushaonengyuan。

　　集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注於樓宇自控業務

，該公司營銷部經理張軍告訴記者：“使用樓控係統可以節能，從而降低樓宇的運營成本
，節約就是一種增值。”

　　以該公司辦公樓為例，它的建築麵積15000平方米，在沒有使用利達集團開發的HBS型樓宇自控係統之前
，中央空調、照明、供配電等必備設施已安裝使用
，中央空調係統額定功率約為600kW，照明額定功率約為240kW，其它負荷分別被給排水設備
、電梯、辦公設備等分攤，日用水量約為40噸。

　　在應用HBS樓宇自控係統後，對大樓中央空調
、給排水
、供配電、照明等機電設備實施全麵自動化監控，完成能源的全麵管理，配置監控點數496點
，按目前的情況分析
，一年下來水電費節省20多萬元，樓控係統的投資不到2年就可以收回，而一般設備的使用壽命按10年計算


，就可以省下200多萬元。

　　據介紹，利達集團研發生產的HBS樓宇自控係統基於開放性的樓控領域國際標準———BACnet協議，該係統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品，可與其它支持BACnet協議的係統通用和直接進行數據交換。HBS樓宇自控係統的網絡支持為以太網，因此可以利用以太網的綜合布線係統來實現設備的互聯，而不需其它輔件。此外
，HBS樓控係統還可根據人們需求自動調節建築內部溫度、濕度

、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行
，可根據不同人的感受，進行個性化設定
，並且可自動存儲個人習慣參數曲線，實現自動調節、分區調節。

　　建築的節能
、shushishijianshezhinenglouyudezhuyaomubiao
，shijishang，zhinenglouyubujienengshenzhibuzhinengdeqingkuangshiyoufasheng
，wentifashengdejiaodianzhuyaojizhongzailouyuzikongxitongshang，yaomeshixitongguzhanglvgao、自動化程度低，要麼是係統運行基本正常但節能效果不明顯，有些幹脆是處在停運狀態。

　　據ju業ye內nei人ren士shi分fen析xi，現xian在zai的de智zhi能neng建jian築zhu之zhi所suo以yi出chu現xian以yi上shang問wen題ti，主zhu要yao有you幾ji個ge原yuan因yin
，一yi是shi各ge個ge廠chang商shang的de產chan品pin設she計ji思si想xiang和he用yong應ying方fang式shi存cun在zai較jiao大da的de差cha異yi，造zao成cheng設she計ji方fang案an無wu法fa充chong分fen發fa揮hui產chan品pin的de性xing能neng。二er是shi當dang前qian應ying用yong的de樓lou宇yu自zi控kong產chan品pin大da都dou由you國guo外wai進jin口kou
，核he心xin的de技ji術shu調tiao試shi工gong作zuo由you供gong應ying商shang負fu責ze
，有you些xie國guo外wai產chan品pin供gong應ying商shang提ti供gong技ji術shu資zi料liao不bu全quan，甚shen至zhi對dui工gong程cheng集ji成cheng商shang實shi施shi技ji術shu封feng鎖suo，使shi得de集ji成cheng商shang隻zhi能neng負fu責ze一yi些xie簡jian單dan的de輔fu助zhu工gong作zuo。三san是shi很hen多duo國guo外wai供gong應ying商shang沒mei有you實shi現xian產chan品pin生sheng產chan

、技ji術shu服fu務wu本ben土tu化hua，服fu務wu成cheng本ben高gao導dao致zhi係xi統tong局ju部bu癱tan瘓huan或huo停ting運yun。再zai加jia上shang智zhi能neng建jian築zhu進jin入ru國guo內nei的de時shi間jian不bu長chang
，很hen多duo用yong戶hu對dui此ci缺que乏fa係xi統tong的de了le解jie，並bing且qie實shi際ji操cao作zuo過guo程cheng中zhong大da都dou由you物wu業ye公gong司si來lai照zhao看kan
，其qi中zhong大da多duo數shu操cao作zuo人ren員yuan都dou沒mei有you受shou過guo高gao等deng教jiao育yu，應ying付fu不bu了le複fu雜za的de係xi統tong操cao作zuo、維護。