日前
，以“創造未來，尋求破解之道”為主題的2022年博鼇房地產論壇在廣州開幕。作為房地產行業數字化轉型的賦能者，施耐德電氣受邀出席論壇，與數百位業界專家
、行業精英共話當前形勢下房地產的變化與未來，並聚焦雙碳目標為行業綠色發展帶來的挑戰和實施路徑與嘉賓進行分享探討。

　　眾所周知，以“高周轉
、高負債、高杠杆”為代表的金融驅動地產發展的模式已經逐步退出曆史舞台，在轉入“高質量發展的下半場”deguanjianjiedianshang
，shinaidedianqizhongguoqufuzongcai
，quanguoxiaoshoubuxingyexiaoshouyufazhanbufuzerenlijiminzhichu，baokuofangdichanzaineidejianzhuxingyemuqiandoumianlinzhejiangbenzengxiao、綠lv色se低di碳tan等deng諸zhu多duo挑tiao戰zhan，可ke持chi續xu發fa展zhan理li念nian無wu疑yi成cheng為wei行xing業ye實shi現xian高gao質zhi量liang發fa展zhan的de核he心xin驅qu動dong力li，並bing將jiang深shen刻ke影ying響xiang企qi業ye的de戰zhan略lve規gui劃hua和he經jing營ying邏luo輯ji，隻zhi有you立li足zu於yu可ke持chi續xu理li念nian，才cai能neng實shi現xian長chang遠yuan發fa展zhan。

　　自“2030年碳達峰，2060年碳中和”的目標提出之後，國家層麵和地區層麵均陸續推出雙碳相關政策。作為能耗大、排放高的行業

，建築行業領域任務尤為繁重且具有長期性和複雜性。根據預測
，未來五年內有40%的經驗勞動力即將退休，但數字化進程帶來的海量大數據卻將在2025年增長至目前的5倍

，數字化程度的高低，將成為企業未來競爭的最大優勢。而能源成本等諸多問題，則進一步對精細化管理、提升能效提出要求。

　　麵對重重發展阻礙
，李繼敏表示：“施耐德電氣進入中國35年(nian)以(yi)來(lai)
，見(jian)證(zheng)和(he)參(can)與(yu)了(le)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)市(shi)場(chang)的(de)三(san)個(ge)階(jie)段(duan)。從(cong)改(gai)革(ge)開(kai)放(fang)初(chu)期(qi)以(yi)公(gong)建(jian)為(wei)主(zhu)，到(dao)市(shi)場(chang)經(jing)濟(ji)的(de)深(shen)入(ru)同(tong)時(shi)服(fu)務(wu)公(gong)建(jian)和(he)商(shang)業(ye)建(jian)築(zhu)，再(zai)到(dao)住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)的(de)快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)致(zhi)力(li)於(yu)以(yi)全(quan)麵(mian)且(qie)係(xi)統(tong)化(hua)的(de)產(chan)品(pin)和(he)服(fu)務(wu)為(wei)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)發(fa)展(zhan)提(ti)供(gong)助(zhu)力(li)。目(mu)前(qian)，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)提(ti)供(gong)的(de)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)已(yi)經(jing)被(bei)應(ying)用(yong)在(zai)中(zhong)國(guo)超(chao)300個城市的諸多地標建築和知名項目中。在政策的持續推動
、雙碳目標明確落實的趨勢下
，可持續發展無疑已經成為行業價值成長的新路徑，施耐德電氣也將以數字化技術賦能客戶實現降本增效、賦能可持續發展未來。”

　　李li繼ji敏min以yi目mu前qian房fang地di產chan行xing業ye運yun維wei需xu求qiu為wei例li，在zai房fang地di產chan集ji團tuan化hua業ye務wu覆fu蓋gai區qu域yu日ri趨qu廣guang泛fan的de前qian提ti下xia，傳chuan統tong運yun維wei模mo式shi既ji麵mian臨lin人ren力li成cheng本ben居ju高gao不bu下xia的de問wen題ti
，也ye麵mian臨lin各ge站zhan點dian運yun維wei專zhuan業ye能neng力li參can差cha不bu齊qi的de問wen題ti。基ji於yu施shi耐nai德de電dian氣qiEcoStruxure解決方案，可以通過數字化管理平台，將數字化運維劃分為資產管理、工單管理、運(yun)維(wei)調(tiao)度(du)以(yi)及(ji)計(ji)劃(hua)管(guan)理(li)四(si)個(ge)主(zhu)要(yao)環(huan)節(jie)，形(xing)成(cheng)靈(ling)活(huo)的(de)管(guan)理(li)中(zhong)樞(shu)
，通(tong)過(guo)對(dui)核(he)心(xin)數(shu)據(ju)的(de)分(fen)析(xi)來(lai)對(dui)企(qi)業(ye)進(jin)行(xing)管(guan)理(li)和(he)執(zhi)行(xing)，從(cong)而(er)節(jie)省(sheng)人(ren)力(li)，降(jiang)低(di)管(guan)理(li)的(de)難(nan)度(du)和(he)風(feng)險(xian)。與(yu)傳(chuan)統(tong)運(yun)維(wei)模(mo)式(shi)相(xiang)比(bi)，基(ji)於(yu)數(shu)字(zi)化(hua)的(de)智(zhi)慧(hui)運(yun)維(wei)最(zui)高(gao)可(ke)提(ti)升(sheng)十(shi)倍(bei)的(de)效(xiao)率(lv)。

　　華潤置地在西安的地標項目——西安三中心涵蓋了絲路國際會展中心、市奧體中心、silushengtaiyuanlinjiudiansandayetai，mianlinzheruhejiezhushuzihuajiejuefanganlaihuajieduoyuanyetaibeihoufuzadenengyuanshiyongchangjinghedianqiyunweixiaolvdetiaozhan。shinaidedianqiyizhongdiyayitihuajiqiangruodianyitihuajiejuefangan，congdingcengdefenxiluoji、控製係統、到具體的產品設備進行了專業布局
，為西安三中心實現了高可靠性的電力供應與智慧運維，進而達成了對建築能耗
、環(huan)境(jing)舒(shu)適(shi)度(du)和(he)通(tong)訊(xun)便(bian)捷(jie)度(du)的(de)全(quan)麵(mian)優(you)化(hua)。值(zhi)得(de)一(yi)提(ti)的(de)是(shi)，基(ji)於(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)數(shu)字(zi)化(hua)管(guan)理(li)平(ping)台(tai)，客(ke)戶(hu)可(ke)以(yi)深(shen)度(du)聚(ju)焦(jiao)電(dian)氣(qi)資(zi)產(chan)健(jian)康(kang)，能(neng)夠(gou)對(dui)西(xi)安(an)三(san)中(zhong)心(xin)的(de)實(shi)時(shi)用(yong)電(dian)數(shu)據(ju)及(ji)曆(li)史(shi)數(shu)據(ju)進(jin)行(xing)深(shen)度(du)比(bi)對(dui)和(he)分(fen)析(xi)，經(jing)係(xi)統(tong)評(ping)估(gu)和(he)專(zhuan)家(jia)遠(yuan)程(cheng)診(zhen)斷(duan)後(hou)能(neng)夠(gou)進(jin)而(er)提(ti)出(chu)優(you)化(hua)建(jian)議(yi)，在(zai)全(quan)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)持(chi)續(xu)保(bao)障(zhang)中(zhong)心(xin)的(de)健(jian)康(kang)和(he)高(gao)效(xiao)運(yun)營(ying)。

　　通過數字化管理平台的智慧運維實現降本增效是邁向可持續發展的路徑之一。在“雙碳”目(mu)標(biao)的(de)驅(qu)動(dong)下(xia)，實(shi)現(xian)綠(lv)色(se)可(ke)持(chi)續(xu)的(de)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)成(cheng)為(wei)行(xing)業(ye)麵(mian)臨(lin)的(de)重(zhong)要(yao)課(ke)題(ti)。據(ju)國(guo)際(ji)能(neng)源(yuan)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)相(xiang)關(guan)數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，與(yu)建(jian)築(zhu)行(xing)業(ye)相(xiang)關(guan)的(de)碳(tan)排(pai)放(fang)量(liang)占(zhan)全(quan)球(qiu)總(zong)排(pai)放(fang)的(de)40%，這無疑將激發更多的技術創新與優化空間。作為可持續發展理念的倡導者、賦(fu)能(neng)者(zhe)和(he)踐(jian)行(xing)者(zhe)

，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)經(jing)過(guo)二(er)十(shi)年(nian)長(chang)期(qi)堅(jian)持(chi)不(bu)懈(xie)的(de)努(nu)力(li)，憑(ping)借(jie)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)和(he)多(duo)年(nian)的(de)實(shi)踐(jian)在(zai)市(shi)場(chang)中(zhong)脫(tuo)穎(ying)而(er)出(chu)。不(bu)僅(jin)贏(ying)得(de)來(lai)自(zi)多(duo)個(ge)全(quan)球(qiu)權(quan)威(wei)機(ji)構(gou)的(de)認(ren)可(ke)和(he)客(ke)戶(hu)的(de)認(ren)可(ke)，更(geng)使(shi)得(de)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)能(neng)夠(gou)為(wei)探(tan)尋(xun)實(shi)現(xian)碳(tan)中(zhong)和(he)目(mu)標(biao)的(de)客(ke)戶(hu)提(ti)供(gong)完(wan)整(zheng)的(de)體(ti)係(xi)與(yu)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)。

　　李繼敏表示企業的可持續發展首先需要有體係化的管理，而當下客戶卻常常麵臨碳中和規劃、shishilujinghejixiaochengguosangefangmiandekunrao。zhenduibutongdejieduanhecengji，shinaidedianqijianyiqiyeyidingxianyaomingquedemubiaoheguihua，bingxuyaocongdingcengzhanlveguihua、體係設計、執行優化到最終的績效呈現形成一個貫穿全生命周期的完整的閉環方法論。

　　針對減碳道路上的痛點
，施耐德電氣基於自身豐富的實踐可以為企業建立集團級可持續發展管理體係，即從研發、供gong應ying鏈lian到dao銷xiao售shou體ti係xi和he員yuan工gong管guan理li，自zi上shang而er下xia地di貫guan徹che可ke持chi續xu發fa展zhan的de理li念nian。這zhe一yi管guan理li體ti係xi同tong樣yang亦yi可ke運yun用yong在zai更geng多duo的de房fang地di產chan企qi業ye上shang
，從cong而er對dui房fang企qi綠lv色se發fa展zhan進jin行xing綜zong合he規gui劃hua。同tong時shi
，在zai碳tan中zhong和he路lu線xian圖tu推tui進jin的de過guo程cheng中zhong，施shi耐nai德de電dian氣qi可ke以yi提ti供gong適shi用yong於yu不bu同tong階jie段duan的de具ju體ti優you化hua措cuo施shi和he解jie決jue方fang案an
，以yi采cai用yong綠lv色se節jie能neng產chan品pin開kai始shi，到dao利li用yong數shu字zi化hua提ti升sheng資zi源yuan效xiao率lv，以yi及ji可ke再zai生sheng能neng源yuan係xi統tong等deng等deng，助zhu力li客ke戶hu以yi係xi統tong化hua的de方fang案an一yi步bu步bu落luo實shi雙shuang碳tan目mu標biao。

　　fangdichanxingyedexiabanchangyijingkaiqi，hequhecongbujinguanhuyigexingyefazhan，yeshenshenlianxizheshehuidegongtongfuzhi。zuoweifangqishixiangaoxiaohekechixufazhandehuoban，shinaidedianqijiangjixuyituofengfudekechixujingyanhexianjindeshuzihuajishu
，tuidongxingyezhenzhengmaixianggaozhiliangkechixufazhandeweilai。