日前，地產龍頭萬科創始人、原(yuan)董(dong)事(shi)會(hui)主(zhu)席(xi)王(wang)石(shi)再(zai)次(ci)創(chuang)業(ye)，由(you)其(qi)聯(lian)合(he)發(fa)起(qi)的(de)深(shen)石(shi)收(shou)購(gou)企(qi)業(ye)有(you)限(xian)公(gong)司(si)將(jiang)在(zai)碳(tan)中(zhong)和(he)經(jing)濟(ji)轉(zhuan)型(xing)的(de)大(da)趨(qu)勢(shi)下(xia)
，聚(ju)焦(jiao)綠(lv)色(se)科(ke)技(ji)以(yi)及(ji)環(huan)境(jing)友(you)好(hao)消(xiao)費(fei)品(pin)與(yu)服(fu)務(wu)兩(liang)大(da)領(ling)域(yu)，包括智能城市、房地產科技、清潔能源、物聯網（IoT）、智能製造、智能建設及碳捕獲等。

　　無(wu)疑(yi)
，隨(sui)著(zhe)中(zhong)國(guo)進(jin)入(ru)碳(tan)達(da)峰(feng)碳(tan)中(zhong)和(he)關(guan)鍵(jian)窗(chuang)口(kou)期(qi)
，低(di)碳(tan)經(jing)濟(ji)將(jiang)成(cheng)為(wei)各(ge)行(xing)各(ge)業(ye)未(wei)來(lai)重(zhong)要(yao)的(de)發(fa)展(zhan)機(ji)遇(yu)之(zhi)一(yi)。而(er)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)作(zuo)為(wei)綠(lv)色(se)減(jian)碳(tan)的(de)關(guan)鍵(jian)領(ling)域(yu)，尤(you)其(qi)是(shi)目(mu)前(qian)正(zheng)麵(mian)臨(lin)著(zhe)發(fa)展(zhan)模(mo)式(shi)轉(zhuan)型(xing)的(de)“陣痛期”
，低碳發展無疑是房地產行業重要的經濟發展長線邏輯，更將成為突破行業困局的全新機遇。

　　“雙碳”目標加速地產行業“三高”之路

　　在中國工程院近日發布的重大谘詢項目成果《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》中，房地產行業被列為實現碳達峰碳中和的七條路徑之一，“以突破綠色建築關鍵技術為重點

，實現建築用電用熱零碳排放”。在施耐德電氣看來，低碳可持續發展與房地產行業“新三高”的發展邏輯完全契合。

　　與此同時，《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》也為摸索轉型之路的房企們指明了新方向：“堅持數字化戰略
，全麵推動數字化降碳和碳管理，助力生產生活綠色變革。”

　　毫無疑問
，借助數字化技術向低碳發展轉型，將是房企踏準“雙碳”風口
，實現告別“高杠杆
、高負債
、高風險”的“舊三高”模式，邁向“高質量、高品質、高效益”的“新三高”發展關鍵所在。業內公認，加速推進科技創新、擁抱數字化轉型，是房企增強內生動力、提高核心競爭優勢的重要籌碼，亦是穿越地產長周期、實現綠色高質量發展的突圍之道。

　　“房地產行業碳減排是實現雙碳目標的重要一環。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林介紹說
，房地產行業主要是通過兩個途徑來降低碳排放：

　　其一是通過房地產項目配套碳循環設施
，實現房地產建設到運行全過程的碳中和。“在此過程中數字化能夠為房地產企業實現碳中和提供技術支持”
，biruzaishejifangwudeshihoukaolvtanpaifangliang，helibujulvhuadai，tongguotanxunhuanxitonglaijianshaofangdichanxiangmudetanpaifangliangdeng。qiershifangdichanqiyeliyongzishenshouzhongdedikuai

，laitouruxinnengyuandengxindetanpaifangjianshexiangmu。biruzaiyangguangchongpeidediqu，zaijianshexiaoqudetongshipeitaoguangfusheshideng。

　　將“雙碳”目標和企業自身持續發展深度融合
，在新興技術的加持下，近年不少房企的“雙碳”轉型成績斐然，並在逆境中煥發生機。例如，基於雲端的施耐德電氣數字化能效管理平台，太古地產實現對位於廣州
、北京、成都、香港多個不同地區的6個ge項xiang目mu進jin行xing樓lou宇yu能neng源yuan表biao現xian的de監jian控kong和he管guan理li。該gai平ping台tai通tong過guo大da量liang的de機ji器qi學xue習xi算suan法fa和he專zhuan家jia算suan法fa，幫bang助zhu太tai古gu地di產chan持chi續xu優you化hua整zheng體ti設she施shi的de能neng源yuan使shi用yong效xiao率lv，實shi現xian每mei年nian10%-20%的能源成本的節約。

　　數字化助跑 綠色可持續沒有終點

　　房地產行業向綠色低碳、數字化轉型已是勢在必行。而如何把握低碳經濟下的全新增長機遇與業務模式轉型風口、厘清數字化轉型的可行思路與實現路徑，也已成為房地產企業不可避免的待解難題。

　　但客觀地說
，由於房地產行業開發價值鏈長
，房地產建築在生產建造、運營管理等各個環節都會產生大量和碳排放相關的數據，為房企實現低碳轉型帶來不小的挑戰。

　　作為全球能源管理領域的數字化轉型專家，施耐德電氣在中國房地產市場已深耕30餘年，在商業樓宇
、產業園區

、gaoduanzhuzhaidenglingyujunyongyoufengfudeshijianjingyan。muqian，yituoshuzihuajishuzhuanchanghekechixufazhanjingyan，shinaidedianqizhulifangqiqiangzhuajiyuyingbianxingyekunju，yiruanyingjiehedeshuzihuaquanshengmingzhouqijiejuefangan
，funengchanpinli
、服務力
、運營力的同時真正邁向可持續、高質量的發展階段。

　　zaishinaidedianqikanlai，fangqideditanguanlibujinshiyigezishangerxiadeguocheng，xuyaojiangditanlinianrongrudingcengshejizuoweiyixiangchangqigongcheng，haixuyaoguanchejianzhuquanshengmingzhouqidesuoyoujieduan，tongguojiangshuzihualinianjijishurongrudaoquanshengmingliucheng，congershixianquanfangmiandejingxihuayunyingguanli。

　　在建築的建造建設階段
，發展裝配式建築、shuzihuajianzaoyichengweixingyequshi。tongguoyinrushuzihuadengxinjishu，tuidongjianzhujianzaolingyudeshuzihuashengji，bujinshijiangditanpaifangdeyouxiaocuoshi，tongyangyeyouzhuyutishengshigongheguanlixiaolv。

　　比如，施耐德電氣通過提供BIM等deng相xiang關guan軟ruan件jian，可ke幫bang助zhu房fang企qi在zai規gui劃hua設she計ji階jie段duan對dui建jian築zhu進jin行xing綜zong合he能neng耗hao數shu據ju的de模mo擬ni分fen析xi，還hai可ke在zai建jian築zhu交jiao付fu後hou隨sui時shi隨sui地di查zha詢xun與yu了le解jie樓lou宇yu設she備bei數shu據ju並bing加jia以yi整zheng合he分fen析xi，從cong而er助zhu力li優you化hua能neng源yuan使shi用yong效xiao率lv
、實現節能減排需求。據克而瑞統計，以BIM係統為代表的智慧建造產品在中國百強房企中的使用率已達73%。

　　施shi耐nai德de電dian氣qi表biao示shi，在zai商shang業ye地di產chan領ling域yu，借jie助zhu數shu字zi運yun營ying相xiang關guan技ji術shu實shi現xian建jian築zhu的de節jie能neng提ti效xiao與yu精jing細xi化hua運yun營ying管guan理li已yi經jing成cheng為wei共gong識shi。在zai數shu字zi化hua等deng新xin興xing技ji術shu的de加jia持chi下xia
，房fang企qi能neng夠gou對dui樓lou宇yu進jin行xing統tong一yi監jian測ce與yu管guan理li，不bu僅jin可ke以yi實shi時shi監jian測ce與yu分fen析xi能neng耗hao情qing況kuang
，還hai能neng及ji時shi發fa現xian運yun維wei管guan理li的de問wen題ti並bing進jin行xing優you化hua，從cong而er幫bang助zhu降jiang低di建jian築zhu運yun行xing成cheng本ben
、實現節能減排
，賦能低碳可持續發展。依托EcoStruxure架jia構gou與yu平ping台tai，施shi耐nai德de電dian氣qi可ke以yi提ti供gong從cong底di層ceng互hu聯lian互hu通tong產chan品pin到dao邊bian緣yuan控kong製zhi，再zai到dao分fen析xi與yu應ying用yong服fu務wu的de一yi體ti化hua能neng源yuan管guan理li解jie決jue方fang案an，助zhu力li實shi現xian係xi統tong化hua的de能neng效xiao提ti升sheng與yu低di碳tan管guan理li。

　　而在住宅領域
，綠色發展的理念也已深入到住戶的居家生活與社區的運營管理。據克而瑞統計，目前已有84%的50強房企涉足智慧社區領域，但房企在智慧社區的整體建設仍處於摸索階段

，存在數據量不足、服務應用率不足、精準化個性應用缺乏
、運營維護難等諸多難題。

　　對此，施耐德電氣指出必須要同時兼顧社區和住戶兩端
，將“運營”和“服務”做zuo乘cheng法fa
，放fang大da倍bei增zeng效xiao應ying。通tong過guo打da造zao智zhi能neng家jia居ju與yu智zhi慧hui社she區qu的de高gao度du聯lian動dong，形xing成cheng統tong一yi的de運yun營ying管guan理li平ping台tai，助zhu力li物wu業ye優you化hua能neng源yuan需xu求qiu，才cai能neng實shi現xian長chang遠yuan的de綠lv色se可ke持chi續xu發fa展zhan。

　　目前，融入低碳理念的智能家居已成為大多數房企的優先選擇，並通過人工智能、雲計算等技術實現社區的智慧化管理，減輕運營中的碳排放。無論是“內功”修煉還是“外力”加持，對於探尋行業轉型破局思路的地產企業而言
，要在“雙碳”xinsaidaoshangpaochujiasudu，shuzihuajishujiachibibukeshao。weilai
，jiyukechixufazhanjingyanyushuzihuajishunengli
，shinaidedianqijiangxieshoufangqiyitongyingduixingyebiange，gongchuanggaozhiliangfazhanxinshengtai，gongyinglvsekechixuxinweilai。